被征收房屋可以交易嗎，被征收房屋價值如何確定， 被征收房屋在一定條件下可以交易。一般來說，在房屋征收補償安置協議簽訂并完成補償款支付等相關手續后，被征收房屋可以進行交易。 1 若房屋已完成產權登記，且征收部門已對該房屋進行了征收補償，在符
被征收房屋在一定條件下可以交易。一般來說，在房屋征收補償安置協議簽訂并完成補償款支付等相關手續后，被征收房屋可以進行交易。
1. 若房屋已完成產權登記，且征收部門已對該房屋進行了征收補償，在符合當地房地產交易管理規定的情況下，房屋可以依法進行買賣等交易行為。
2. 但如果房屋尚未完成產權登記，或者征收補償事宜尚未全部完成，可能會存在一些限制和手續要求。例如，可能需要先辦理產權變更登記等手續，以確保交易的合法性和合規性。
總之，被征收房屋是否可以交易，取決于房屋的具體情況以及當地的相關政策和規定。在進行交易前，應確保已滿足所有必要的條件和手續。
被征收房屋價值通常由房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行確定。1. 評估機構會依據房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，通過市場法、收益法、成本法等評估方法進行綜合測算。2. 對于已出租的房屋，要考慮租賃因素對價值的影響，評估時應將租金收益扣除。3. 同時，要考慮房屋的區位條件，如周邊配套設施、交通便利程度等對價值的加成或減損。4. 評估過程應遵循公開、公平、公正的原則，確保評估結果的合理性和準確性。評估報告需經相關部門審核備案后，方可作為征收補償的依據。
一般情況下，被征收的土地在征收補償等相關手續完成后，通常不會隨意收回。但在某些特定情形下，土地可能會被收回。
1. 若土地使用者未按照約定使用土地，擅自改變土地用途等，經責令限期改正后仍未改正的，土地行政主管部門有權收回土地。
2. 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
總之，被征收土地能否收回需根據具體情況判斷，要依據相關法律法規以及土地使用合同等約定來確定。
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內容投稿：朱汐
內容審核：侯承志律師
來源：中國法院網-被征收土地能否收回，土地被征收了還能分地嗎
