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一、林地承包經營權和土地使用權區別

林地承包經營權與土地使用權存在多方面區別：

-權利客體：林地承包經營權的客體是林地，主要用于林業生產，包括郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、疏林地等；土地使用權的客體是一般土地，涵蓋耕地、建設用地等多種類型。

-權利取得方式：林地承包經營權通常通過家庭承包或招標、拍賣、公開協商等方式從發包方處取得；土地使用權的取得方式多樣，如出讓、劃撥、轉讓等，不同方式適用于不同性質土地及用途。

-權利內容：林地承包經營權人主要享有對林地進行林業經營活動的權利，如植樹造林、經營林木等；土地使用權根據土地用途不同，權利內容差異較大，如建設用地使用權可用于建造建筑物等，耕地使用權主要用于農業耕種。

-權利期限：林地承包經營期限有規定，一般為30年至70年；而土地使用權期限因土地性質和取得方式不同有所不同，如住宅建設用地使用權期限較長，劃撥土地使用權無明確期限限制。

兩者在權利性質、流轉限制等方面也有不同規定。這些區別是基于不同土地用途和管理目的設定，旨在合理利用土地資源。

二、土地仲裁時會不會調查

土地仲裁中仲裁機構可能會進行調查。仲裁程序啟動后，為了查明事實、準確裁決，仲裁庭有權依職權開展調查工作。

仲裁庭調查旨在獲取與案件相關的證據和信息。一方面，會對雙方提交的證據進行審查核實，判斷其真實性、關聯性與合法性。比如核實土地權屬證書、相關協議等文件的真偽及效力。另一方面，在必要時主動收集證據。例如涉及土地實際使用狀況、界限劃分等存在爭議且雙方證據不足的情況，仲裁庭可能會實地勘查土地，走訪相關知情人，了解土地歷史使用情況、周邊居民對土地界限的認知等。

不過，調查并非隨意進行，需遵循法定程序和規則。仲裁庭會秉持公正、客觀原則，全面、深入調查，確保各方當事人的合法權益在調查過程中得到保障，最終依據調查結果和法律規定作出公正裁決。

三、土地征收和房屋征收有什么區別

土地征收與房屋征收存在多方面區別：

其一，征收對象不同。土地征收的對象是集體所有的土地，將集體土地轉變為國有土地；房屋征收的對象則是附著于土地上的房屋及其他建筑物、構筑物等。

其二，法律依據不同。土地征收主要依據土地管理相關法律法規，重點在于規范土地所有權的變更等；房屋征收主要依據房屋征收相關法規，更側重于保障房屋所有權人的權益。

其三，補償內容有別。土地征收補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等，以土地價值和相關附屬物損失為考量；房屋征收補償涵蓋被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償等，圍繞房屋價值及相關衍生損失。

其四，實施程序不同。土地征收一般需經過申請、審批、公告、登記、補償安置等程序；房屋征收通常要經歷確定征收范圍、發布征收公告、評估、協商補償、簽訂協議等環節。

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內容投稿：曹然

內容審核：羅娟律師

來源：頭條-土地征收和房屋征收有什么區別，土地征收和征地拆遷區別