農村老宅基地糾紛誰來解決，農村老宅基地如何處理好，農村老宅基地糾紛的解決途徑如下：一、協商解決當農村老宅基地出現糾紛時，雙方當事人可以選擇自行協商來解決問題。具體來說，就是針對宅基地的歸屬權，比如是基于歷史傳承還是后來的合法交易等情況，以及
農村老宅基地糾紛的解決途徑如下：
一、協商解決
當農村老宅基地出現糾紛時，雙方當事人可以選擇自行協商來解決問題。
具體來說，就是針對宅基地的歸屬權，比如是基于歷史傳承還是后來的合法交易等情況，以及宅基地的使用范圍、方式等細節進行深入討論。
雙方心平氣和地擺事實、講道理，充分表達自己的訴求和想法，爭取達成一致意見。
這種方式最為便捷，無需借助外部力量，也不會產生額外的費用，是解決糾紛的首選。
二、調解解決
若雙方自行協商無法達成一致，就可以請求村民委員會或者鄉鎮人民政府等相關機構進行調解。
村民委員會對本村的情況了如指掌，熟悉鄰里關系和宅基地的歷史淵源；鄉鎮人民政府則具有一定的權威性和公信力。
他們會根據實際情況，深入了解糾紛的來龍去脈，從公平、公正的角度出發，促使雙方達成和解協議。
三、行政處理
要是協商和調解都沒能解決問題，當事人可以向當地的土地管理部門等相關行政機關申請處理。
行政機關會依據相關的法律法規，如土地管理法等，結合宅基地的具體實際情況，進行全面、細致的調查和分析，最終作出合理的處理決定。
四、司法途徑
如果當事人對行政處理決定不服，可在規定期限內向人民法院提起行政訴訟；或者直接向人民法院提起民事訴訟，借助司法程序來解決糾紛，維護自身的合法權益。
關于農村老宅基地的處理，在實際生活中存在多種常見情況，以下是詳細介紹及相關建議：
一、符合申請條件且有居住需求
若本集體經濟組織成員符合宅基地申請條件，并且確實有在老宅基地居住的打算，那么首先要做的就是依法申請確權登記。
這一過程需要按照當地規定，準備好相關證明材料，如身份證明、土地權屬來源證明等，提交給相關部門審核。
審核通過后，便能取得合法的宅基地使用權證。
此后，在規定的范圍之內，就可以合理地進行建房等活動，比如按照規劃設計房屋布局，選用合適的建筑材料進行施工等。
二、閑置且無意居住
當宅基地處于閑置狀態，且所有者沒有居住的意愿時，可以考慮將宅基地及房屋有償退出。
目前，部分地區為了鼓勵這種行為，制定了相應的退出補償政策。
比如，根據宅基地的面積、地理位置等因素給予一定金額的補償。
三、流轉
在符合相關規定的前提下，宅基地可以在本集體經濟組織內部流轉給符合申請條件的成員。
流轉時，雙方需要簽訂明確的流轉協議，約定流轉的期限、費用等事項。
四、繼承
宅基地上的房屋是可以依法繼承的，繼承人通過繼承房屋從而取得宅基地使用權。
總之，處理農村老宅基地務必遵循相關法律法規和所在地區的具體政策，防止出現違法違規行為。
當探討農村老宅基地翻建是不是違建這一問題時，我們會發現其背后還有不少相關要點。比如在老宅基地翻建過程中，超出了規定的宅基地面積標準，很可能就會被認定為違建。而且沒有按照審批通過的設計方案進行建設，改變房屋的布局、層數等，同樣有違建風險。另外，未取得完整合法的審批手續就擅自開工翻建，也是不被允許的。要是你對農村老宅基地翻建中的面積標準、審批流程等還有疑問，別發愁，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。
農村老宅基地翻建是否違建取決于多種因素，在原宅基地范圍內，符合規劃且經過審批就不是違建，否則可能是違建。
1.首先，按照規定在原宅基地范圍進行翻建是一個基本前提。如果超出原宅基地范圍，即使其他條件符合，也可能被認定為違建。
2.當地農村建房規劃必須遵守。這包括了對整體村落布局、建筑風格等方面的規劃要求。同時，要取得合法的建房手續，需經村民委員會或農村集體經濟組織成員會議討論同意，再報鄉（鎮）人民政府審核批準。若未經這些審批流程擅自翻建，違反了法定程序，就有違建的風險。
3.不同地區規定存在差異，像有的地區對翻建房屋的面積、層數等有特殊要求。這就需要建房者充分了解當地規定。如果對自家老宅基地翻建是否違建拿不準，建議向當地專業的鄉鎮政府或相關部門進行咨詢，以確保翻建行為的合法性。
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內容投稿：董研雨
內容審核：楊建峰律師
來源：臨律-農村老宅基地翻建是不是違建，老宅基翻建能領房產證嗎
