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一、法院怎樣判定土地使用權(quán)歸屬范圍

法院判定土地使用權(quán)歸屬范圍，主要依據(jù)以下幾方面：

首先是相關(guān)權(quán)屬證書，土地使用權(quán)證是重要憑證，明確記載了土地使用者、土地坐落、面積、用途、使用期限等關(guān)鍵信息，是判定歸屬的直接依據(jù)。

其次，審查土地取得的合法性，包括是否依法依規(guī)通過(guò)出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等法定方式取得。例如出讓需簽訂出讓合同并繳納出讓金，劃撥需符合特定用途及審批程序，轉(zhuǎn)讓需滿足法定條件且履行必要手續(xù)，合法取得是確定歸屬的基礎(chǔ)。

再者，參考土地實(shí)際使用情況，實(shí)際使用人對(duì)土地進(jìn)行的長(zhǎng)期管理、開發(fā)、利用等事實(shí)行為，若能提供相關(guān)證據(jù)，在判定中也會(huì)予以考量。此外，歷史沿革及相關(guān)協(xié)議、文件等也會(huì)作為重要參考，全面綜合判斷土地使用權(quán)歸屬范圍。

二、法院怎樣判定土地使用權(quán)歸屬

法院判定土地使用權(quán)歸屬，主要依據(jù)以下方面：

首先，審查相關(guān)證據(jù)。包括土地出讓合同、劃撥文件等原始憑證，這些文件明確記載土地來(lái)源及最初的使用規(guī)定，能確定初始的合法使用權(quán)人。

其次，參考土地登記資料。依法登記的土地使用權(quán)受法律保護(hù)，土地登記簿及權(quán)屬證書是重要證明，登記簿記載具有公信力。

再者，考慮實(shí)際使用情況。若一方長(zhǎng)期、合法、實(shí)際占有使用土地，形成穩(wěn)定事實(shí)狀態(tài)，法院會(huì)予以考量。

另外，涉及歷史遺留問題或有爭(zhēng)議的情況，會(huì)依據(jù)當(dāng)時(shí)的政策法規(guī)、行政部門處理意見等綜合判斷。

最后，若存在相鄰關(guān)系糾紛涉及土地使用界限等問題，會(huì)根據(jù)有利于生產(chǎn)生活、公平合理等原則判定土地使用權(quán)歸屬。

當(dāng)探討法院有權(quán)判決土地使用權(quán)嗎這一問題時(shí)，其實(shí)后續(xù)還有不少相關(guān)要點(diǎn)。比如在法院判決土地使用權(quán)歸屬后，涉及的土地變更登記手續(xù)該如何辦理，具體流程和所需材料都有哪些。而且，若一方對(duì)法院關(guān)于土地使用權(quán)的判決不服，又該通過(guò)怎樣的法律途徑進(jìn)行申訴。土地使用權(quán)判決后，土地上附著的建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益又該如何界定與處置。要是你對(duì)法院判決土地使用權(quán)后的這些延伸問題存在疑問，不用煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、法院有權(quán)判決土地使用權(quán)嗎

法院在某些特定的情形之下，是擁有對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行判決的權(quán)力的。

通常來(lái)講，如果碰到土地使用權(quán)的歸屬方面出現(xiàn)了爭(zhēng)議，并且通過(guò)大家一起協(xié)商之類的辦法都沒法把問題給解決掉，那這時(shí)候當(dāng)事人就可以向法院提起訴訟。

法院，會(huì)按照相關(guān)的法律法規(guī)以及所掌握的證據(jù)來(lái)進(jìn)行仔細(xì)的審理和公正的判決。

就好比在土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，如果出現(xiàn)了合同方面的糾紛，法院就會(huì)去仔細(xì)審查合同到底有沒有效，雙方在履行合同的過(guò)程中到底是個(gè)啥情況等等，然后根據(jù)這些來(lái)判定土地使用權(quán)到底歸誰(shuí)所有。

另外，像在涉及到土地征收、拆遷等這類行政行為而引發(fā)的糾紛里面，如果存在土地使用權(quán)的爭(zhēng)議，法院也一定會(huì)依法去進(jìn)行嚴(yán)格的審查和公正的裁決。

不過(guò)，法院做出的判決那必須得是以實(shí)實(shí)在在的事實(shí)作為依據(jù)，得是以法律的規(guī)定作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能保證判決的公正性和權(quán)威性。