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一、房屋征收太低怎么補救

當房屋征收價格過低時，可采取以下補救措施。首先，被征收人應(yīng)與征收部門進行積極溝通，明確表達對征收價格的異議，提供房屋的相關(guān)價值證明材料，如市場評估報告、類似房屋交易價格等，以支持自己的訴求。其次，若溝通無果，可申請專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行重新評估，該評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和公信力，其評估結(jié)果將更具權(quán)威性。最后，若仍對評估結(jié)果不滿意，被征收人可以通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式，向上級行政機關(guān)或司法機關(guān)尋求救濟，維護自身的合法權(quán)益。在整個過程中，被征收人要保留好相關(guān)的證據(jù)和資料，以便于后續(xù)的維權(quán)行動。

二、房屋征收太低怎么補償?shù)?/h3>

當房屋征收補償過低時，被征收人可采取以下途徑爭取合理補償：

1.與征收部門協(xié)商：明確告知征收部門補償標準過低，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣撸岢鲎约赫J為合理的補償金額和方案，爭取協(xié)商解決。

2.申請評估復(fù)核：若對征收部門的評估結(jié)果不服，可向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行復(fù)核并出具復(fù)核結(jié)果。

3.專家論證：聘請專業(yè)的房地產(chǎn)評估專家或律師，對房屋價值進行論證，從專業(yè)角度指出征收補償過低的問題，并提供合理的補償建議。

4.行政復(fù)議或行政訴訟：如果協(xié)商和評估復(fù)核等途徑都無法解決問題，可向上一級政府申請行政復(fù)議，或向人民法院提起行政訴訟，通過法律程序維護自身合法權(quán)益。

三、房屋征收土地證怎么辦

房屋征收時辦理土地證通常有以下步驟：

1.明確土地權(quán)屬：確定土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬，查看原始的土地證或相關(guān)土地文件，了解土地的性質(zhì)、面積等信息。

2.申請注銷登記：在房屋征收決定作出后，持征收文件等相關(guān)資料到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請注銷原土地證。土地管理部門會對申請進行審核，確認符合注銷條件后進行注銷登記。

3.辦理新證：根據(jù)征收補償協(xié)議等相關(guān)文件，向土地管理部門申請辦理新的土地證。提交申請材料，包括身份證明、征收補償協(xié)議、規(guī)劃許可證等，土地管理部門會對材料進行審核，如符合規(guī)定則予以辦理新的土地證。

在辦理過程中，要確保提交的材料真實、準確、完整，按照土地管理部門的要求和流程進行操作，以順利完成土地證的辦理。

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內(nèi)容投稿：朱奕

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收土地證怎么辦，征收房屋土地如何賠償