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一、安置房需要哪些手續費用

安置房通常需要以下手續費用：

1. 契稅：一般按照房屋交易價格的一定比例繳納，比例根據當地政策而定，通常在 1%-3%之間。

2. 印花稅：按房屋交易金額的 0.05%繳納。

3. 登記費：辦理房產證等相關登記手續時需要繳納的費用，具體金額各地有所差異，一般在幾十元到幾百元不等。

4. 測繪費：用于對房屋面積進行測繪，費用根據房屋面積大小計算，通常每平方米幾元到十幾元。

5. 交易手續費：按照房屋建筑面積計算，各地標準不同，一般每平方米幾元到十幾元。

此外，如果涉及到土地出讓金等費用，也可能需要繳納，具體情況需根據當地政策和安置房的具體情況來確定。

二、土地征收安置補償費怎么算

土地征收安置補償費的計算通常包含以下幾個方面。

1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償，補償標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。一般根據土地的年產值等因素來計算。

2. 安置補助費：需要安置的農業人口數乘以每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準。安置補助費標準，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。按照實際損失給予補償。

在具體計算時，要根據當地的相關規定和實際情況進行綜合考量，以確保被征收人的合法權益得到合理保障。

三、征地補償沒拿到可以施工嗎

一般情況下，征地補償未拿到是不可以施工的。因為征地補償款是對被征地農民的合法補償，只有在補償事宜妥善解決，被征地農民的權益得到保障后，施工行為才是合法合規的。

若未拿到征地補償就進行施工，可能會引發一系列法律問題。從法律層面看，這可能構成對被征地農民合法權益的侵犯，被征地農民有權通過法律途徑維護自己的權益，要求停止施工并給予合理補償。

同時，在征地過程中，相關部門有責任和義務確保征地補償款及時足額發放到被征地農民手中。如果出現未拿到補償款卻進行施工的情況，被征地農民可以向土地管理部門、政府相關部門反映情況，尋求解決途徑。

總之，為避免法律糾紛和保障各方合法權益，應在征地補償事宜處理完畢后再進行施工。

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內容投稿：熊海

內容審核：劉超律師

來源：臨律-征地補償沒拿到可以施工嗎，征地補償款拿不到怎么辦