大戶流轉土地怎么征收，抵押后房屋被征收怎么辦， 大戶流轉土地的征收通常遵循一定的法律程序和規定。 1 確定征收主體：一般由政府相關部門作為征收主體，依據公共利益的需要來啟動征收程序。 2 規劃與審批：征收前需進行土地利用規劃等相關審批工
大戶流轉土地的征收通常遵循一定的法律程序和規定。
1. 確定征收主體：一般由政府相關部門作為征收主體，依據公共利益的需要來啟動征收程序。
2. 規劃與審批：征收前需進行土地利用規劃等相關審批工作，確保征收行為的合法性和合理性。
3. 公告與協商：將征收決定等相關信息向被征收人公告，同時與大戶進行協商，就補償等事宜達成一致。補償通常包括土地補償費、地上附著物補償費、安置補助費等。
4. 評估與補償：對被征收土地的價值等進行評估，根據評估結果確定合理的補償金額。大戶有權對評估結果提出異議并要求重新評估。
5. 強制征收：如果在規定期限內無法與大戶達成補償協議，經法定程序后，政府可以依法強制征收。但在強制征收過程中，也需保障大戶的合法權益。
抵押后房屋被征收，情況較為復雜。首先，抵押權人對抵押物享有優先受償權。在征收補償款范圍內，抵押權人有權就抵押物的價值優先受償，以確保其債權得到實現。其次，抵押人仍享有因房屋征收而獲得的補償權益，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。這些補償款應首先用于清償抵押權人的債權，如有剩余，方可歸抵押人所有。最后，在征收過程中，各方應妥善處理好抵押關系，確保抵押權人的合法權益和抵押人的基本生活權益都能得到保障。同時，相關部門應依據法律法規和政策規定，合理確定征收補償方案，避免因征收引發不必要的糾紛和損失。
村委征收土地是否合法需視具體情況而定。
一般來說，只有國家有權征收土地，且需依照法定程序進行。村委本身并無征收土地的權力。
如果是在國家征收土地的過程中，村委協助相關部門開展工作，如組織村民協商、提供土地信息等，這是合法的行為。但如果村委未經法定程序，擅自以自己的名義征收土地，那就是違法的。
例如，未獲得合法的征收文件、未給予合理的補償等情況下進行的征收行為，均可能構成違法。村民有權對違法的征收行為提出異議，并通過合法途徑維護自己的合法權益，如申請行政復議或提起行政訴訟等。
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內容投稿：阮同宇
內容審核：吳海麗律師
來源：臨律-村委征收土地合法嗎，村委會征用農民土地有沒有補償標準?
