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哪些人不能享受拆遷安置，拆遷的房子不是村民,但是有房地產(chǎn)證怎么賠償呢和村民待遇一樣嗎，以下幾類人通常不能享受拆遷安置： 1 非法占用土地建設(shè)的房屋所有者。這類房屋本身建設(shè)就不符合規(guī)定，無法獲得拆遷安置權(quán)益。 2 空掛戶，即僅有戶口在拆

哪些人不能享受拆遷安置，拆遷的房子不是村民,但是有房地產(chǎn)證怎么賠償呢和村民待遇一樣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、哪些人不能享受拆遷安置

以下幾類人通常不能享受拆遷安置：

1. 非法占用土地建設(shè)的房屋所有者。這類房屋本身建設(shè)就不符合規(guī)定，無法獲得拆遷安置權(quán)益。

2. 空掛戶，即僅有戶口在拆遷地，但在該地沒有實(shí)際居住和生活，也未對(duì)房屋做出貢獻(xiàn)的人。他們只是戶口掛靠，不具備享受拆遷安置的資格。

3. 已在其他地方享受過拆遷安置政策的人。為了避免重復(fù)受益，已獲得過拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，在新的拆遷中一般不能再次享受。

4. 拆遷公告發(fā)布后違規(guī)新建、擴(kuò)建、改建房屋的人。這種行為是為了獲取更多拆遷利益而違規(guī)操作，其新建部分不能獲得拆遷安置。

二、拆遷的房子不是村民,但是有房地產(chǎn)證怎么賠償呢和村民待遇一樣嗎

一般來說，有房地產(chǎn)證但不是村民的房屋在拆遷時(shí)的賠償及待遇情況較為復(fù)雜。

1. 賠償方面，通常會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，包括房屋的建筑成本、裝修費(fèi)用等，以市場(chǎng)價(jià)格為參考進(jìn)行合理賠償。

2. 待遇方面，與村民相比可能存在差異。村民往往基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份享有一些特殊待遇，如宅基地補(bǔ)償、安置優(yōu)惠等。而非村民可能無法享有這些待遇，僅能獲得房屋本身的補(bǔ)償。

3. 具體的賠償和待遇標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。有些地方可能會(huì)對(duì)非村民的房屋給予一定的補(bǔ)償，但在一些政策中，可能對(duì)村民和非村民的待遇有所區(qū)分。在面臨拆遷時(shí)，該房屋所有者應(yīng)積極與拆遷部門溝通，了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和自身權(quán)益，以維護(hù)自身合法利益。

三、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款怎么發(fā)放

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款通常按照以下方式發(fā)放：

1. 確定補(bǔ)償款的歸屬主體，一般為被征收土地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員。這些成員包括擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶等。

2. 集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行核算和統(tǒng)計(jì)，明確每位成員應(yīng)得的金額。

3. 一般會(huì)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行發(fā)放，將補(bǔ)償款直接打入成員的銀行賬戶。在發(fā)放過程中，會(huì)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤地到達(dá)每位成員手中。

4. 對(duì)于一些特殊情況，如外出務(wù)工人員等無法及時(shí)領(lǐng)取補(bǔ)償款的，集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)妥善處理，可通過委托領(lǐng)取、預(yù)留款項(xiàng)等方式保障其權(quán)益。同時(shí)，整個(gè)發(fā)放過程會(huì)接受村民的監(jiān)督，確保公開、公正、透明。