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四川征地怎么樣給賠償，征地沒(méi)簽字怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-18 15:08:38
作者：
圣運(yùn)律師
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四川征地怎么樣給賠償，征地沒(méi)簽字怎么處理，首先，我們來(lái)聊聊關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用的問(wèn)題。通常情況下，這類費(fèi)用是以被征用前的三年內(nèi)該地區(qū)農(nóng)田平均每英畝產(chǎn)量的6到10倍進(jìn)行計(jì)算的。接下來(lái)，我們?cè)賮?lái)看看關(guān)于土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)用問(wèn)題。此項(xiàng)費(fèi)用通

四川征地怎么樣給賠償，征地沒(méi)簽字怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、四川征地怎么樣給賠償

首先，我們來(lái)聊聊關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用的問(wèn)題。

通常情況下，這類費(fèi)用是以被征用前的三年內(nèi)該地區(qū)農(nóng)田平均每英畝產(chǎn)量的6到10倍進(jìn)行計(jì)算的。

接下來(lái)，我們?cè)賮?lái)看看關(guān)于土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)用問(wèn)題。

此項(xiàng)費(fèi)用通常是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算的。

具體來(lái)說(shuō)，就是將被征收的農(nóng)田面積除以征地前被征收單位內(nèi)每個(gè)農(nóng)民所擁有的平均農(nóng)田面積。

對(duì)于每一個(gè)人口，其安置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為，被征收的農(nóng)田在被收走之前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)值的4到6倍。

需要注意的是，對(duì)于每公頃被征收的農(nóng)田，其安置補(bǔ)助費(fèi)用的最高限額不會(huì)超過(guò)被征收前三年內(nèi)平均年產(chǎn)值的15倍。

接下來(lái)關(guān)于青苗補(bǔ)償方面，對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，可以按照其當(dāng)季產(chǎn)值的三分之一支付工本費(fèi)用作為補(bǔ)償；而對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入生長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最多只能按照一個(gè)季度的產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償；至于那些當(dāng)前還沒(méi)有收獲的糧食、油料以及蔬菜的青苗，則無(wú)法獲得補(bǔ)償。

同時(shí)，對(duì)于多年生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木，則應(yīng)該盡可能進(jìn)行移栽，由用地單位負(fù)責(zé)支付移栽所需的費(fèi)用；如果實(shí)在無(wú)法進(jìn)行移栽且必須進(jìn)行砍伐的話，那就需要用地單位按照其實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。

最后一點(diǎn)，對(duì)于已經(jīng)成形的樹(shù)木，由其所有者自行進(jìn)行砍伐，無(wú)需再進(jìn)行任何補(bǔ)償。

二、征地沒(méi)簽字怎么處理

首先，“先補(bǔ)償、后征收”原則明確規(guī)定了，在啟動(dòng)土地征收工作之前，必須先行與所有受影響的土地持有者展開(kāi)充分的協(xié)商,以確定補(bǔ)償金額以及補(bǔ)償方式，同時(shí)，也需由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議作為憑證。

實(shí)施公示程序，市縣級(jí)政府必須發(fā)布有關(guān)征用土地方案的官方公告，同時(shí)，國(guó)土資源主管部門亦須發(fā)布關(guān)于征地補(bǔ)償及安置方案的公告，確保這些公告能公開(kāi)展示于各個(gè)受影響的村組，使每個(gè)土地持有人都能夠?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容有所了解。

再次，協(xié)商與協(xié)議環(huán)節(jié)，應(yīng)由征地主體與所有受影響的土地持有人共同對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置方案展開(kāi)深入探討，并最終達(dá)成一致，在此基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面協(xié)議。

另外，特別強(qiáng)調(diào)了強(qiáng)制執(zhí)行的限制，若是未簽署補(bǔ)償協(xié)議，該征地主體并不能直接采取強(qiáng)制手段來(lái)實(shí)現(xiàn)土地征收，只有在通過(guò)法律程序——例如向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行之后，才能執(zhí)行強(qiáng)行遷讓的決定，然而，這種情況往往是在土地持有人拒絕接受合理的補(bǔ)償，且在法律訴訟中失敗的前提之下才會(huì)出現(xiàn)。

三、征收方強(qiáng)行打征地補(bǔ)償款給村民，合法嗎

在法律層面上，征收部門強(qiáng)制執(zhí)行款項(xiàng)支付的方式實(shí)則并不合規(guī)。

其主要的法律依據(jù)來(lái)源于：依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條明確指出，涉及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的情況下，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)及以上的地方人民政府進(jìn)行調(diào)和；若調(diào)解無(wú)果，則由審批征地的上級(jí)人民政府做出最終裁決。

由此條明文規(guī)定不難理解到，如果對(duì)于補(bǔ)償價(jià)格感到不滿，并非僅由征收部門單獨(dú)決定，而是需倚賴縣級(jí)及以上的人民政府以書(shū)面形式提供協(xié)商或者裁決建議。

另外，符合《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十九條所述：人民法院將受理公民、法人或其他組織針對(duì)以下情況提出的上訴：

（五）對(duì)征收、征用決策以及相應(yīng)的補(bǔ)償決策表示異議的。

強(qiáng)制性地向被征收者支付補(bǔ)償款項(xiàng)，明顯侵犯了被征收者要求獲得合法且合理補(bǔ)償?shù)幕緳?quán)益。

因此，對(duì)于征收部門的此種行為，若被征收者持有異議，可通過(guò)提起行政訴訟的途徑來(lái)捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。