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拆遷跟征收的區別，征收算拆遷嗎現在:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷跟征收的區別

1.首先值得注意的是，征收與拆遷所適用的律法程序存在差異；

2.其次，在適用范圍上兩者也有所區別，其中，國家以建設為名征用土地時所適用的范疇是農村集體所有的土地；而當涉及城市房屋拆遷時，其適用的范圍則為城市規劃區內的國有土地；

3.再次，從行為所針對的標的物來看，征收所指向的是農村集體土地的所有權，而拆遷則主要針對的是房屋；

4.最后，從法律后果的角度來看，征收所引發的法律效應是農村集體土地所有權的消失；而拆遷所帶來的法律后果則包括了被拆遷房屋所有權的消亡，以及房屋產權的等價調整或者價值交換；

5.此外，征收與拆遷的目的也不盡相同，國家對房屋進行征收的初衷是為了滿足公共利益的需求，而拆遷則更多地是出于市場利益的考慮，往往是眾多開發商為了興建房產或獲取利潤而采取的手段。

二、征收算拆遷嗎現在

征用土地行為并非拆遷行為，二者在本質及目的性方面存在明顯差異。首先從受征用對象來看，征用土地通常是指國家出于公共利益之需求，憑借其擁有的國家強制力，通過嚴格遵循法律規范的程序將部分農村集體土地的所有權轉變為國家所有，同時向被征用土地的原有權利人提供相應補償的一種行為。而拆遷則是指為了實現城市規劃和舊城區改造等特定目標，國家動用強制力，在城市規劃區域內的國有土地上進行房屋拆除工作，并向原房屋權利人支付補償金以及提供安置措施的一項行動。

三、拆遷時土地征收怎么補償

征用土地的賠償標準乃是以土地前三年年均產值的6倍至10倍為依據進行確定。具體而言，1）對于征收耕地而言，旱田每畝平均預期將得到

5.3萬元的補償；水田每畝平均預期將得到9萬元的補償；而菜田每畝平均預期將得到15萬元的補償。2）對于征收基本農田來說，同樣為每畝平均預期

5.8萬元的補償；水田每畝平均預期

9.9萬元的補償；菜田每畝平均預期1

5.6萬元的補償。3）至于征收林地以及其他農用地，每畝平均預期補償額為1

3.8萬元。4）至于征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，每畝平均預期補償額為1

3.6萬元。最后，對征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用土地這些類型的土地，每畝平均預期補償額為

2.1萬元。

《土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。