土地征收哪些文件應公開公示,拆遷需要公示哪些文件百度百科,拆遷過程中需要公示的文件主要包括以下幾類：一、政府批準和決策文件國務院或省級政府的批復文件：這些文件是拆遷項目合法性的基礎，包括依法批準用地的相關文件。特別是國務院批準的城市用地，還
拆遷過程中需要公示的文件主要包括以下幾類：
一、政府批準和決策文件
國務院或省級政府的批復文件：這些文件是拆遷項目合法性的基礎，包括依法批準用地的相關文件。特別是國務院批準的城市用地，還應公開省級政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件。
市、縣政府擬定的“一書四方案”或“一書三方案”：這些方案詳細說明了建設用地項目、農用地轉用、補充耕地、征收土地以及供地方案的具體情況。
二、征地告知及補償安置相關文件
征地告知書：告知被征地農民和相關權益人有關征地的信息。
征地補償安置聽證告知、土地權屬證明材料：這些材料用于證明土地權屬，并告知被征地農民和相關權益人有關于補償安置的聽證權利。
征地批后實施中的相關公告和方案：包括征地公告、征地補償安置方案公告等，這些文件詳細說明了征地后的實施步驟和補償安置的具體方案。
三、拆遷計劃和補償協議
拆遷計劃和拆遷方案：詳細說明拆遷的范圍、時間、方式等。
補償協議：拆遷方與被拆遷方就補償方式、金額等事項達成的協議，是拆遷過程中重要的法律文件。
根據《中華人民共和國政府信息公開條例》的規定，這些文件都屬于應當主動公開的政府信息，以保障公眾的知情權和參與權。如果征收方未依法公開上述文件，那么征收則是不合法的。在沒有保障被征收人合法權益的情況下，被征收人可以拒絕交出土地或是簽訂補償協議。
一、拆遷公示具體在哪里查1、拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。二、拆遷獎勵的標準是什么拆遷獎勵的標準具體如下：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的過渡補助費；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；3、拆遷生產用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8%的補償；4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數，并符合相應條件的，可申購經濟適用房。
拆遷公示后一般是30日拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析：
拆遷必須要發布公告。拆遷公告是政府部門征地的權力來源之一，目的是將拆遷批文送達被拆遷人，告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。在拆遷批文未進行公告前，被拆遷人有權拒絕拆遷并繼續使用，在拆遷公告作出后應當給予補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
法律分析：拆遷必須要發布公告。拆遷公告是政府部門征地的權力來源之一，目的是將拆遷批文送達被拆遷人，告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。在拆遷批文未進行公告前，被拆遷人有權拒絕拆遷并繼續使用，在拆遷公告作出后應當給予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
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投稿：方子辰
內容審核：黃旭暉律師
