一、企業(yè)拆遷款繳納增值稅嗎

企業(yè)拆遷款不需要繳納增值稅。拆遷款是國家因公共利益的需要收回土地、拆遷房屋而給予的補償，此過程中未產(chǎn)生增值額，因此不屬于增值稅的應稅范圍。所以，企業(yè)收到的拆遷款無需繳納增值稅。

二、企業(yè)拆遷補償款交增值稅嗎

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。如果被拆遷人是個人，根據(jù)相關規(guī)定涉及的個人所得稅、營業(yè)稅和土地增值稅都不用繳納。如果被拆遷人是企事業(yè)單位或社會團體，主要涉及營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和印花稅，納稅人須按照相關規(guī)定依法繳納。

營業(yè)稅方面，根據(jù)《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》的規(guī)定，不征收營業(yè)稅。另外，《國家稅務總局關于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關營業(yè)稅的批復》規(guī)定，對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權，并按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定標準支付給單位和個人的土地及地上附著物(包括不動產(chǎn))的補償費不征收營業(yè)稅。除以上兩種情況，企業(yè)無論收到的是現(xiàn)金補償還是實物(房屋)補償，都應視同土地及附屬物轉(zhuǎn)讓款，繳納營業(yè)稅。

企業(yè)所得稅方面，《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(國家稅務總局公告2012年第40號)規(guī)定，企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算?！捌髽I(yè)應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。”拆遷補償除屬于企業(yè)政策性搬遷或處置收入外，取得的無論是現(xiàn)金還是實物補償，都應在取得的當年計入應納稅所得額。

土地增值稅方面，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第二十一條規(guī)定，第八條

(二)項所稱的因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照被政府批準征用的房產(chǎn)或者收回的土地使用權，免征土地增值稅。符合此類免稅條件的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關提出免稅申請，經(jīng)稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。其中，因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指生產(chǎn)過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因“國家建設的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦赵?、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。企業(yè)收到的拆遷補償，無論是貨幣還是實物，均應視同轉(zhuǎn)讓土地及附屬物繳納土地增值稅。

印花稅方面，《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)規(guī)定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。因拆遷補償合同涉及動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移，所以拆遷補償合同應按“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納萬分之五的印花稅。

三、企業(yè)拆遷補償款要交增值稅嗎

法律主觀：

一、企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍之內(nèi)。 1、 企業(yè)所得稅 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和 土地使用權 (以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應 納稅 所得額。 2、 印花稅 由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。 二、當遇到拆遷糾紛時，企業(yè)主該如何維護自己的合法權益呢? 首先，了解清自己應獲取的補償，一般來講，企業(yè) 拆遷補償 費用主要分為以下四個方面： 1、企業(yè)本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設備的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實際經(jīng)營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發(fā)生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸?shù)荣M用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 其次，在充分了解自家企業(yè)情況之后，及時咨詢律師。 專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗，在應對拆遷問題時，能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補償。 比如上訴情況，某些地方以將企業(yè)認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業(yè)少補償甚至不補償，有的企業(yè)主束手無策，毫無辦法，但在專業(yè)律師看來，即便認定為 違章 建筑，根據(jù)我國《 行政強制 法》第44條的規(guī)定，也必須等到復議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進行 強制執(zhí)行 。 企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?像企業(yè)拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里，稅務局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業(yè)拆遷獲得補償?shù)姆绞交虿疬w補償過程產(chǎn)生糾紛，不知道怎么解決建議您來 找律師 好好解答下。

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