違建小區是指不符合行政規劃，也沒有土地使用權和施工許可證建造的小區。由于小區的占地面積比較大而且住戶較多，如果違建小區遇到拆遷能夠得到賠償嗎？接下來由北京圣運律師小編為您帶來違建小區拆了有賠償嗎問題的相關回答，希望對您有所幫助。

　　一、違建小區拆了有賠償嗎

　　根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。這一規定有力地遏制了違章建筑的生存和蔓延，保護了開發、建設單位的利益。但如果強拆程序違反法律規定的，可以申請國家賠償。

　　二、違章搭建都包括哪些類型

　　１、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的。

　　２、自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物。

　　３、未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得。

　　４、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物。

　　５、未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

　　６、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

　　三、對違章搭建的處理

　　１、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

　　２、無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

　　以上就是北京圣運律師小編為您帶來違建小區拆了有賠償嗎問題的相關回答，根據以上內容我們可以知道，按照我國目前的法律規定，違章建筑的拆除是沒有賠償的，但是如果拆除時主體不適格或者拆除的程序不合格，對小區住戶造成了損失是需要承擔賠償責任的。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-違建小區拆了有賠償嗎，違章搭建都包括哪些類型