一、企業拆遷補償怎么入賬

企業拆遷補償的入賬處理主要包括以下幾個步驟：

一、確認收入來源與性質

企業收到的拆遷補償款，其性質可能因具體補償內容而異。一般來說，拆遷補償款可分為兩部分：一是土地補償款，二是房屋補償款。這兩部分均屬于增值稅的征稅范圍，因此被拆遷企業需要向拆遷企業開具發票。此外，被拆遷企業還可能獲得停業補償和搬家費用，這些不屬于增值稅征稅范圍，無需開具發票。

二、具體入賬操作

若補償款用于補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失，應作為與收益相關的政府補助計入營業外收入。具體會計處理為：借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

若補償款用于補償固定資產和無形資產（如土地使用權）的搬遷損失，應在固定資產清理損失或無形資產轉銷計入營業外支出時，進行相應的會計處理。即借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

若補償款用于補償搬遷后新建資產（如固定資產和土地使用權），應作為與資產相關的政府補助處理。在相關資產的使用壽命內，該補助應平均分配并分期計入當期損益。具體會計處理為：借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

企業搬遷完畢后，遞延收益中應保留與資產相關的政府補助金額。差額部分應轉入營業外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

三、稅務處理與注意事項

在稅務處理方面，被拆遷企業應確保合規開具發票，并準確核算各類補償款項的稅務影響。同時，應關注土地增值稅的免征規定，如因國家建設需要依法征收、收回的房地產可免征土地增值稅。

此外，入賬過程中還需注意確保會計處理的準確性和合規性，遵循相關會計準則和法規要求。如有需要，可尋求專業會計師或稅務顧問的協助以確保正確處理拆遷補償款項的入賬問題。

二、公司拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：公司企業拆遷賠償款要交稅。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、企業拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業征收，則不免征土地增值稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-企業拆遷補償怎么入賬，