一、回遷安置房企業(yè)所得稅如何處理

法律分析：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償主要有兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，一般一次性支付。二是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即通常所說(shuō)的回遷。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》

第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

二、回遷房房產(chǎn)所得稅如何征收

法律分析:

出售回遷房可能需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城建稅、費(fèi)附加、地方附加費(fèi)等稅費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅方面，目前國(guó)家對(duì)拆遷安置房未單獨(dú)出臺(tái)相關(guān)營(yíng)業(yè)稅政策，出售回遷房可以比照出售二手房營(yíng)業(yè)稅政策辦理。

法律依據(jù):

《土地增值稅暫行條例》 第八條 因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

三、回遷安置房企業(yè)所得稅如何處理？

法律分析：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償主要有兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，一般一次性支付。二是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即通常所說(shuō)的回遷。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》

第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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