一、企業搬遷費和安置費補償標準

企業搬遷費和安置費補償標準因具體情況和地區政策的不同而有所差異，但一般來說，可以參考以下標準：

一、搬遷費補償

住宅搬遷補助費：通常按照每戶每次固定金額進行補償，如每戶每次200元。若需二次搬遷，則按此標準另行支付。

非住宅搬遷補助費：根據辦公用房、生產、商業、倉儲、加工企業等不同類型，按照建筑面積進行補償。例如，辦公用房可能按照5元/平方米建筑面積補償，而生產、商業等類型則可能按照8元/平方米建筑面積補償。

二、安置費補償

實行產權調換的住宅：自行過渡臨時安置補助費根據應安置房屋面積（含易地安置應增加的面積）和過渡期限進行計算。具體標準可能因地區和房屋類型（如國有土地住宅、征地轉戶住宅等）而有所不同。例如，某地區國有土地住宅臨時安置補助費可能為4元/月。

自拆自建的臨時安置補助費：根據戶人口數量進行一次性發放。如戶人口3人（含3人）以下的，可能獲得1500元/戶的補助；戶人口4到5人（含5人）的，可能獲得2430元/戶的補助；戶人口6人（含6人）以上的，可能獲得3240元/戶的補助。

實行產權調換的非住宅：自行過渡臨時安置補助費根據有照建筑面積和過渡期限進行計算。商業用房和辦公、倉庫、生產用房等其他非住宅的臨時安置補助費標準也可能有所不同。例如，商業用房臨時安置補助費可能為10元/月平方米建筑面積。

此外，臨時安置補助費通常從被拆遷人交房之月起發放至回遷安置通告時止。在實行產權調換的情況下，若拆除的是房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋或單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費可能由拆遷人分別支付給房屋所有權人和房屋承租人。

總的來說，企業搬遷費和安置費補償標準涉及多個方面，包括搬遷類型（住宅或非住宅）、房屋類型（如國有土地住宅、商業用房等）、戶人口數量以及過渡期限等。因此，在具體實施時，應結合當地相關政策和規定進行細化操作。

二、拆遷安置費補償標準

房屋拆遷安置費計算標準：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、搬遷費和安置費補償標準

搬遷費和安置費補償標準如下：

1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定），保底2000元；

2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據區號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月），保底每月2000元每戶；

3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶；

4、附屬物及太陽能，空調等物品的移機費；

5、裝修補償。認定面積*500每平方；

6、青苗費補償。以評估公司價格為準；

7、其他獎勵。

根據國家法律規定由被拆遷人選擇房屋拆遷補償標準方式。被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。房屋拆遷補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補償方式。

選擇實行房屋拆遷補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償

新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算，但不得低于同期經濟適用房價格，計入拆遷補償金。

【法律法規】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-企業搬遷費和安置費補償標準，