建設村拆遷計劃百姓事馬上辦，建設村拆遷計劃是一個涉及多個法律環節和程序的復雜過程。在拆遷過程中，必須遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，確保程序合法、公正、透明，并充分保障被拆遷人的合法權
建設村拆遷計劃是一個涉及多個法律環節和程序的復雜過程。在拆遷過程中，必須遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，確保程序合法、公正、透明，并充分保障被拆遷人的合法權益。
首先，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，拆遷必須基于公共利益的需要，如國防、外交、交通、文化、保障性安居工程、舊城改建等。因此，建設村拆遷計劃必須明確其公共利益的目的。
其次，拆遷過程應遵循以下步驟：
立項和調查階段：政府部門確定拆遷范圍和目標，并進行調查核實，了解人口、房產情況。
征收決定和公告階段：市、縣級人民政府根據調查結果作出征收決定，并及時公告，公告應載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
評估和協商階段：由被拆遷人選定評估機構進行評估，政府部門與被拆遷人進行協商，商討搬遷補償等事宜。
簽訂協議和準備搬遷階段：在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人簽訂協議，明確補償辦法和數額、安置面積和地點等。被拆遷人開始準備搬遷工作。
實施拆除和補償發放階段：被拆遷人搬遷后，拆遷人拆除房屋，并按照協議發放補償。
在拆遷過程中，應特別注意以下幾點：
尊重被拆遷人的意愿和權益，確保被拆遷人的知情權、參與權和救濟權。
遵循公平、公正、公開的原則，確保補償標準合理、統一。
加強監督和管理，防止拆遷過程中的腐敗和違法行為。
最后，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在拆遷過程中應開展社會穩定風險評估，并聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員等利害關系人的意見。如多數被征地人認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，政府應組織召開聽證會并根據情況修改方案。
綜上所述，建設村拆遷計劃必須遵循相關法律法規的規定，確保程序合法、公正、透明，并充分保障被拆遷人的合法權益。
法律分析：拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。
城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。
有。雖然國家對于拆遷有很嚴格的要求，并且大力推行舊改、棚改的改造政策，但是拆遷政策依然存在。前段時間國家相關部門又提出恢復拆遷潮流，來改善農村的房屋環境，新公告的內容很簡單，針對農村的三類房屋實施拆遷政策。
一、拆除農村即將要坍塌的房屋；
二、拆除影響城市規劃的房屋；
三、拆除城市中黃金地段的房屋，這些地段附近有商業區，醫院，學校，也有比較成熟的基礎設施建設。
一、國家明令禁止以下哪些拆遷行為？
1、強拆暴拆等行為被禁止;
2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;
3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。
二、拆遷補償的方式有哪些？
拆遷補償方式分為兩種：
1、金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償；
2、等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
三、怎么看房子會不會被拆遷？
1、看公告。
在政府準備著手拆遷工作之初，會在相關小區和房屋土地管理局官網貼出拆遷公告。如果你聽到拆遷的風聲，第一步應去查詢有沒有明確的公告。
2、看位置。
如果政府并未有公告，可以從房屋地理位置判斷。容易發生拆遷的地塊往往有如下特點：相比周邊樓房，本小區的功能、美觀等方面都已落后；小區人口密度低，拆遷成本低；周邊已有比較成熟的商業配套，地價房價有上漲空間。
3、看房齡。
越舊的樓被拆遷概率越大，越新的樓被拆遷概率越小。
4、看面積。
開發商都希望在拆遷后，開發建設的土地面積廣闊。大面積的土地，不論是做商業還是住宅、高端還是大眾，開發設計起來都很容易。如果土地面積小，開發商就缺乏動力拆遷。
5、看地形。
相同面積的地塊，如果在半山腰或山頂，土地開發難度加大，開發商就缺乏拆遷動力。而在平坦地面的小區，更容易吸引開發商拆遷。
所以說，雖然國家對于拆遷有很嚴格的要求，并且大力推行舊改、棚改的改造政策，但是拆遷政策依然存在。一些農村危房，坍塌房的拆遷都是很有必要的，拆遷政策的推行，對老百姓來說是很有利的辦法，對社會，對國家的影響更是深遠。
法律依據：
《房屋拆遷條例》
第十三條
補償、安置協議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。
拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
第十四條
拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。
當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。
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內容審核：侯承志律師
來源：臨律-建設村拆遷計劃百姓事馬上辦，
