業主違章搭建，其他業主可以起訴嗎，業主違章搭建，其他業主可以起訴。依據相鄰關系的原則以及建筑物區分所有權的權利內容，建設單位或者其他行為人擅自占用、處分業主共有部分、改變其使用功能或者進行經營性活動，權利人請求排除妨害、恢復原狀、確認處分行
業主違章搭建，其他業主可以起訴。依據相鄰關系的原則以及建筑物區分所有權的權利內容，建設單位或者其他行為人擅自占用、處分業主共有部分、改變其使用功能或者進行經營性活動，權利人請求排除妨害、恢復原狀、確認處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應予支持。
一、違建如何罰款呢？
違建的罰款是以建設工程造價為依據的，即如果違章建筑尚可采取改正措施的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。違建房屋不是必須拆除，按照現行城鄉規劃管理法律制度，以下6種情形就不應拆除：
1．若違法建筑對現有規劃實施的影響程度并不嚴重，可以采取補救措施改正，則無須拆除。
2．拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的情形。
3．因當地政策落實不到位等原因導致無批建手續或翻建手續，但屬于村民唯一住宅的情形。
4．村民在自己宅基地或自留地范圍內建設的附屬建筑，比如車庫、倉庫等。
5．建設行為人因招商引資或行政允諾而建設的建筑物，也不宜簡單認定為違法建筑而采取行政強制措施。
6．遠期無證建筑。
二、違建房屋的類型
違建房屋主要有如下類型：
1．未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的。
2．未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物。
3．占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物。
4．未經批準占用公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚等。
小區違建物業不管可以起訴物業。
小區違建物業不管起訴物業流程如下：
1、收集證據：收集有關違建和物業不管的證據，如照片、視頻、相關文件等；
2、咨詢律師：可以向專業律師咨詢相關法律問題，了解起訴物業的法律程序和注意事項；
3、提起訴訟：根據相關法律程序，向當地法院提起訴訟，起訴物業不履行職責、不維護業主權益等行為；
4、準備材料：在提起訴訟前，需要準備好起訴狀、證據材料等相關文件；
5、參加庭審：在法院安排的庭審期間，需要按照要求參加庭審，提供證據和陳述意見；
6、等待判決：等待法院作出判決，并按照判決執行。
小區違建物業不管起訴物業需要提供的資料如下：
1、小區的物業管理規定、物業服務合同、業主大會決議等相關文件；
2、違建的證據材料，包括現場照片、施工圖紙、建筑物證明等，以證明違建存在的事實；
3、委托的律師代理授權書和律師的執業證明書；
4、相關證據材料，如支付物業費的憑證、向物業公司提出維修申請的記錄等，以證明業主已經盡到相關義務；
5、其他證明材料，如物業公司未履行管理職責的相關證據。
綜上所述，具體需要提供的資料可能因案件具體情況而異，建議業主在起訴前咨詢專業律師，以確保資料的全面性和準確性。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
物業需要承擔一定的責任。根據我國法律，物業有出面對管理區域內違章建筑業主進行勸阻、制止的責任，或者向當地有關部門舉報。如果物業公司對業主搭建違章建筑的做法沒有任何舉動，可以追究物業公司的管理責任。
一、物業公司的職責和義務有哪些
（一）物業公司的職責：物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等。
（二）物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；物業管理安全：物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
（三）物業公司的義務：以為業主服務為宗旨，提高服務質量和水平；按照物業服務合同，提供安全防范、衛生保潔、公共部位及設施設備日常維修養護等服務；按照規定公布物業服務費收支情況；接受業主委員會和業主監督；協助有關部門提供社區服務，開展社區文化活動；法律、法規規定或者物業服務合同約定的其他義務。
二、物業是否可以強制拆除
物業是沒有權利強拆違建的。物業公司屬于提供物業服務的營利性企業法人，不屬于國家司法機關和行政機關，也不屬于法律授權的行政組織。根據相關法律規定，民事強制執行權由人民法院依法行使，行政強制執行權由具有行政強制執行權的行政機關行使或者由無行政強制執行權的行政機關、行政組織申請人民法院行使。
法律依據：《民法典》第二百八十五條
【業主和物業服務企業或其他管理人的關系】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
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內容審核：張曙光教授
來源：頭條-業主違章搭建，其他業主可以起訴嗎，
