我們知道在以前的農(nóng)村大家對土地確權(quán)沒有一個概念，經(jīng)常就會出現(xiàn)隨意蓋房的情況，那么現(xiàn)在不管是在農(nóng)村還是城市，都是不能私自進行亂搭亂建的，接下來就讓北京圣運律師小編為大家?guī)?strong>農(nóng)村違建房必須拆除嗎的詳細知識，一起來看看吧。

　　一、農(nóng)村違建房必須拆除嗎

　　（一）一般來說，并不是所有的農(nóng)村違建房都是必須要拆除的。農(nóng)村違建房是否需要拆除一般都需要根據(jù)農(nóng)村違建房的實際情況來進行決定。假如違建房是農(nóng)民唯一的住房的話，那么也不需要拆除。

　　（二）假如違建房在搭建之前已經(jīng)征得了大多數(shù)村民的同意的話，一般也都是不需要被拆除的。假如違建房是在違建房的相關(guān)法規(guī)出臺之前建造的話，那么不管違建房的宅基地面積有多大，都是屬于合法房屋，這時也不需要把違建房拆除。

　　（三）假如房屋是因為國家相關(guān)部門的制度銜接原因而導(dǎo)致房屋手續(xù)沒有健全，從而使得房屋變成了違建房的話，那么這類違建房一般也不需要被拆除。只要房屋戶主去相關(guān)部門補辦相關(guān)手續(xù)，那么房屋就不會屬于違建房了。

　　（四）假如違建房不會影響到公眾利益的話，一般都是不需要拆除的。有的村民在房屋建造好以后，一般都會在房屋旁邊建造儲物房、車庫等比較簡易的附屬建筑，這類建筑一般也被歸類為違建房。

　　（五）一般情況下，只要這類建筑并不會影響到農(nóng)村村貌，并且不會占用到農(nóng)村公共部位的面積，同時又沒有損害到周邊鄰居的利益，沒有產(chǎn)生鄰里糾紛的話，那么這類違建房一般也都是不需要被拆除的。

　　二、農(nóng)村違建房可以強拆嗎

　　能。但強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：

　　（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。

　　（二）當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟。

　　（三）當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。符合上述條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

　　當(dāng)事人在遭遇強拆時，一定要懂得通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。例如政府機關(guān)作出責(zé)令限期拆除的行政決定時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時向其上級行政機關(guān)提起行政復(fù)議，即使復(fù)議結(jié)果為維持原行政決定，當(dāng)事人也還可以向人民法院提起行政訴訟，即使在訴訟中一審敗訴，當(dāng)事人仍可以上訴，直到窮盡法律救濟手段。

　　三、農(nóng)村違建房屋怎樣認定

　　違法建筑包括：

　　（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

　　（二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；

　　（三）擅自改建、加建的建筑；

　　（四）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

　　（五）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

　　（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　（七）逾期未拆除的臨時建筑；

　　（八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

　　以上是北京圣運律師小編為大家介紹的關(guān)于農(nóng)村違建房必須拆除嗎的相關(guān)知識，我們知道并不是所有的農(nóng)村違建方都是要拆除的，一般只要不影響公眾利益的也是不需要進行拆除的。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運律師。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-農(nóng)村違建房必須拆除嗎，農(nóng)村違建房可以強拆嗎