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村民集體土地有什么權(quán)利,農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-07 08:00:43
作者：
圣運律師
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村民集體土地有什么權(quán)利，村民集體土地主要享有以下權(quán)利：一、土地所有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。這意味著，農(nóng)村絕大部分土地都屬于農(nóng)民集體所有，村民集體享有土

村民集體土地有什么權(quán)利,農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、村民集體土地有什么權(quán)利

村民集體土地主要享有以下權(quán)利：

一、土地所有權(quán)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。這意味著，農(nóng)村絕大部分土地都屬于農(nóng)民集體所有，村民集體享有土地的所有權(quán)。

二、土地使用權(quán)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：農(nóng)民對集體所有土地享有使用權(quán)的具體表現(xiàn)之一，即農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營權(quán)。這是農(nóng)民以家庭為單位，對集體土地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利。

宅基地使用權(quán)：農(nóng)民有權(quán)在集體土地上建造住宅，并享有宅基地的使用權(quán)。這是保障農(nóng)民居住權(quán)益的重要權(quán)利。

自留地、自留山使用權(quán)：農(nóng)民還享有自留地和自留山的使用權(quán)，可以用于種植農(nóng)作物或林木等。

三、土地收益權(quán)

作為土地的所有者，村民集體有權(quán)獲取土地產(chǎn)生的收益。這包括但不限于土地承包費、土地租金等。這些收益可以用于村集體的公共事業(yè)建設(shè)或分配給村民。

四、土地處分權(quán)

在符合法律規(guī)定的前提下，村民集體有權(quán)對土地進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。這需要遵循相關(guān)的法律程序，并確保村民的知情權(quán)和參與權(quán)。

綜上所述，村民集體土地享有的權(quán)利包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地收益權(quán)和土地處分權(quán)。這些權(quán)利是農(nóng)民維護(hù)自己土地權(quán)益的直接法律基礎(chǔ)，也是實現(xiàn)農(nóng)村土地資源合理利用和保障農(nóng)民生活的重要保障。

二、村委會能擁有集體土地的所有權(quán)嗎

村委會沒有集體土地的所有權(quán)。

集體土地所有權(quán)屬于村農(nóng)民集體所有，村民委員會負(fù)責(zé)經(jīng)營、管理。集體土地，指農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。

集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十條縣級人民政府應(yīng)當(dāng)按照國土空間規(guī)劃關(guān)于統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間的要求，制定土地整理方案，促進(jìn)耕地保護(hù)和土地節(jié)約集約利用。

三、農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦

一、農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦

1、農(nóng)村集體土地被個人占用后的處理方法具體如下：

（1）當(dāng)事人可以自行和解；

（2）也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解；

（3）當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以申請仲裁解決。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十八條

禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的流程是什么

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的流程具體如下：

1、向村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書；

2、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記；

3、簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同。

h3>四、村委會能擁有集體土地的所有權(quán)嗎

村委會沒有集體土地的所有權(quán)。

集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。