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土地確權可以起訴嗎,土地確權糾紛找哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-03 20:48:42
  • 作者:

    圣運律師
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土地確權可以起訴嗎,土地確權糾紛可以起訴。根據我國相關法律規定,土地確權糾紛屬于民事糾紛范疇,因此當事人有權向法院提起訴訟以尋求解決。具體來說:一、起訴的依據《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第四條明確規定,當事人和解、調解不

土地確權可以起訴嗎,土地確權糾紛找哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確權可以起訴嗎

土地確權糾紛可以起訴。

根據我國相關法律規定,土地確權糾紛屬于民事糾紛范疇,因此當事人有權向法院提起訴訟以尋求解決。具體來說:

一、起訴的依據

《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第四條明確規定,當事人和解、調解不成或者不愿和解、調解的,可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。這表明,土地確權糾紛在無法通過和解或調解解決時,訴訟成為一種可行的解決途徑。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條也規定,當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。這意味著,在政府處理土地確權糾紛后,如果當事人對處理結果不滿,他們可以通過訴訟來進一步爭取自己的權益。

二、起訴的程序

提起訴訟需要遵循一定的程序。首先,原告需要向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。起訴狀應當詳細說明訴訟請求、事實和理由等關鍵信息。如果書寫起訴狀確有困難,原告還可以選擇口頭起訴,由人民法院記入筆錄并告知對方當事人。

在法院受理案件后,將依法進行審理,并依據相關法律法規作出判決。當事人應當積極參加訴訟活動,如實陳述事實,提供證據,以維護自己的合法權益。

綜上所述,土地確權糾紛是可以通過訴訟來解決的。當事人在遇到此類糾紛時,應當了解并運用法律武器來保護自己的權益。

二、土地使用權確權起訴可以嗎?

可以起訴;商量不成想辦法搜羅相關證據,然后到法院訴訟,只要符合訴訟要求法院就能夠受理。

《民事訴訟法》第一百一十九條訴訟必須符合下列要求:

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、借口;

(四)隸屬人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

土地使用權的變更登記

l、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內容的,不必單獨提交借款

出讓流程合同)、土地使用權抵押合同(含最高額借款抵押合同,在此合同簽訂后十五日內辦理土地使用權抵押登記)、土地使用證、地上物權屬證明材料和《土地使用權抵押登記申請表》。

2、申請人、債務人屬單位的要提交營業執照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復印件;屬個人的要提交身份證復印件或戶口簿;委托代理的,需提交代理人身份證復印件和委托書。共同共有的土地,在辦理土地使用權抵押登記時,共有人應共同申請或委托代理人申請。

3、土地評估報告書或抵押人與抵押權人對標的物價值證明:出讓用地的評估報告需提供抵押權人的認可書。

4、下列不同的情況,提交不同的材料:

(1)若抵押人與債務人不是同一人的,需提交抵押人同意提供抵押物給債務人進行抵押的合同或承諾書,合同或承諾書的內容包括被抵押的主債權的種類、數額、債務人履行債務的期限,抵押物的名稱、數量、座落、用途、權屬,抵押的范圍、債務償還的辦法等,并由抵押權人見證;

(2)屬集體企業抵押的,必須由上級政府或主管部門提出審查意見;屬國有企業抵押的,必須由國有資產管理部門和上級主管部門提出審查意見。屬集體和國有企業的,應有單位領導成員或代表大會集體討論的書面意見(本款材料在抵押變更登記時抵押金額無增加的和債務人無變化的不需提交);

(3)抵押物權屬股份(合伙)制企業所有的,須經工商部門確認的董事或股東簽名同意抵押的企業董事會書面批準意見,董事或股東的簽名由抵押權人或市土地交易中心、國土資源分局、公證部門進行監證;

(4)屬房地產開發的商住用地,必須提交市建設部門出具未辦理銷售商品房許可證的證明;屬單位的住宅用地,必須提交市房改辦或職工代表確認的未出售房地產的證明;若已辦理房地產權證,必須提交房地產權證;已建有房屋,未辦理房產權證的必須提交房管部門(或抵押人)未辦理房產權證和房產抵押的證明(或承諾書)、房產來源的證明文件;

(5)以集體土地使用權抵押的,提交該集體土地所有者同意抵押的證明;

(6)對外抵押的需提交國家主管部門批準文件;

(7)土地使用權分割抵押的,應提交數字化測量的宗地圖,抵押人和抵押權人分別在宗地圖上蓋章確認。由國土部門確定抵押土地的界線和面積。若分割抵押給同一個抵押權人,只填寫一份申請表;若分割抵押給多個抵押權人的,應填寫多份申請表。

(8)在本宗地內,部分土地已核發了房地產權證而未同時抵押,在辦理未核發房地產權證的土地使用權抵押設定登記時,應提交數字化測量的宗地圖,并經市房管部門在圖上確認已核發房地產權證的范圍。

(9)在本宗地內,部分土地已頒發了商品房預售許可證,在辦理未核發商品房預售許可證的土地使用權抵押設定登記時,應提交數字化測量的宗地圖,并經市建委在圖上確認已頒發商品房預售許可證的范圍。

5、需要提交其它有關規定的資料。

6、凡提交的資料是復印件,鎮區國土部門或第一個收件單位在收件時必須與原件核對,凡一致的,加蓋收件單位核對章,由核對人和提供者共同簽名;提交的資料按本表指定的位置粘貼好。

綜合上面所說的,土地使用權如果出現了糾紛的話,雙方協商不成的情況下是可以進行走法律程序的,但是如果起訴的話,就必須要找到有力的證據來證明這片土地的使用權是歸自己所有,所以,懂得用法律來保護自己才是我們最明智的一個選擇。

三、土地確權糾紛找哪個部門

法律分析:

土地確權糾紛找人民政府處理。根據我國法律規定,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法(2019修正) 》

第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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內容審核:王學棉律師

來源:臨律-土地確權可以起訴嗎,

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