農村土地租賃合同糾紛，我國的土地所有制實行的是國有制和集體所有制，農村土地是集體所有，為了保證土地用途和保護耕地，我國法律禁止以家庭承包以外的方式轉讓土地，因此在農村土地租賃合同中，有很多合同是違反了法律的禁止性規定而無效的，對于未通過合法
我國的土地所有制實行的是國有制和集體所有制，農村土地是集體所有，為了保證土地用途和保護耕地，我國法律禁止以家庭承包以外的方式轉讓土地，因此在農村土地租賃合同中，有很多合同是違反了法律的禁止性規定而無效的，對于未通過合法方式取得出讓、出租集體土地使用權的企業和個人，一旦租賃合同被認定為無效，在無效合同的基礎上取得的土地使用權是完全沒有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物將會被拆除，由此帶來經濟糾紛構成犯罪的還有可能承擔刑事責任。
根據《中華人民共和國土地管理法》第73條，“買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”由此可以看出國家對于土地租賃有著嚴格的限制，在簽訂農村土地租賃合同時就應當注意以下幾個方面：
1、最長期限不超過20年;
2、應在合同中寫明土地用途;
3、對土地的保護，避免污染。
結合了《民法典》和《土地管理法》來分析，農村土地租賃合同期限最長不超過20年。并對農村土地租賃合同糾紛進行了詳細的分析。相信您對于農村土地租賃合同期限的問題已經有了一定的了解。
一、農村私自買賣房屋有什么后果
1、根據《中華人民共和國土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十八條，依照《土地管理法》第七十三條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五十以下。
農村土地租賃糾紛案例 農村土地是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于 農業的土地。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。 ●農村土地租賃合同糾紛上訴案 上訴人黃啟雄因與被上訴人林澤恒農村土地租賃合同糾紛一案，不服廣東省佛山市三水區人民法院三法民貳初字第777號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭進行了審理，現已審理終結。 原審判決認定：2004年11月30日，被告與佛山市三水區蘆苞鎮四聯村委會蔡邊南向村民小組簽訂《土地租用合同書》一份，約定：1、南向村將“了田”約七畝的土地出租給被告使用，租期為25年，前20年每年租金為20500元;2、被告在簽訂合同當日需支付第一年租金20500元及按金20000元;3、在租賃期內，被告如將該土地轉租給他人，需征得南向村同意。合同簽訂后，被告支付了第一年租金及按金共40500元農村土地租賃合同糾紛一案，xx村委會于2009年6月12日向召陵區人民法院提起訴訟。請求判令1、被告王xx歸還所占用的土地1.31畝。2、支付2004年至2008年的土地占用費3930元，承擔訴訟費。召陵區人民法院于2009年8月3日作出召民一初字第466號民事判決書，判后，王xx不服向本院提起上訴，本院于2009年9月17日受理后，依法組成合議庭，并于2009年9月29日公開開庭審理了本案。上訴人王xx及其委托代理人趙xx、被上訴人xx村委會的委托代理人賈xx、趙xx到庭參加訴訟。本案現已審理終結。 原審法院經審理查明：1991年前后，為響應市政府提出的菜籃子工程，原告xx村委會將村里林場土地1.31畝交給村民潘xx用于蔬菜種植，雙方未簽訂書面的用...[詳細] ●法院成功調處一起農村土地租賃合同糾紛案 浦口法院在審理一起涉及重點工程建設的農村土地租賃合同糾紛案中，充分發揮審判職能作用，積極化解矛盾，既維護了社會穩定與農民利益，又保障了國家重點工程的順利建設，有效地實現了法律效果與社會效果地統一。 2003年，南京鋼鐵聯合公司因國家重點工程寬中厚板項目建設需要，在浦口區沿江街道新化村征用土地。由于征地范圍中的28畝土地，已由沿江街道辦事處于2002年租賃給張興龍用于興辦企業，而張興龍認為自己當時與被告沿江街道辦事處簽訂的土地租賃合同有效，不愿搬遷。征地工作因此擱淺，村民也得不到相應補償。在此期間，張興龍又多次向國土資源部舉報南鋼違規征用土地。 2003年6月，浦口區沿江鎮新化村以沿江街道辦事處無權將該村28畝土...[詳細] ●農村土地租賃合同糾紛一案 原告馮德軍訴被告周永祿、第三人譚昌華農村土地租賃合同糾紛一案，本院于2010年7月12日立案受理后，依法由代理審判員廖春麗適用簡易程序分別于2010年8月2日、9月21日、9月29日公開開庭進行了審理。原告馮德軍及其委托代理人任明淑、殷國森，被告周永祿及其委托代理人秦國到庭參加訴訟。第三人譚昌華經本院依法傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本案依法缺席審理，現已審理終結。 原告馮德軍訴稱，2006年，原告妻子身患殘疾，生活困難，向第三人譚昌華借款23000元。到期后因無錢償還，第三人與我協商將我所有的高家鎮原關田溝8組房屋75.03抵給第三人。后第三人譚昌華與被告周永祿串通，將原告另有的房屋45.25和抵給第三人的75.03，共計120.28以35000元出售給被告，三方并于2006年5月6日簽訂...[詳細] ●農村土地承包糾紛案 上訴人王中琳因與被上訴人廣饒縣廣饒鎮三角村村民委員會農村土地承包糾紛一案，不服山東省廣饒縣人民法院廣民一初第418號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人王中琳及其委托代理人朱幫全，被上訴人的法定代表人王少永及其委托代理人聶士善到庭參加訴訟。本案現已審理終結。 原審經審理查明，2003年3月27日，原、被告訂立土地承包協議書一份，約定被告將位于蔡家村南、西朱營后、淄河北岸的20畝土地發包給原告;承包期限為15年，自2003年3月28日始至2018年3月27日止;承包費每年每畝50元，承包地款實行上交辦法，即種地前的3月28日交清承包地款;承包期間只允許整平后種植，不允許賣土賣沙，承包到期時交回集體;承包期間承包戶交押金2000元，承包到期后退還;未經發包方同意，承包方不得轉包...[詳細]如果您也有相關法律咨詢，請點擊發布免費法律咨詢更多精彩內容請進入農村土地租賃專題相關文章閱讀： 農村土地租賃合同范本 我國的農村土地租賃問題 農村土地租賃法 農村土地租賃知識 農村土地租賃合同匯總
法律分析：一、如何解決農村土地租賃合同糾紛
農村土地租賃糾紛可以先找村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，雙方可以申請仲裁，對仲裁結果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。
二、法律依據：
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
法律依據：《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
●農村土地租賃合同糾紛起訴狀
●農村土地租賃合同糾紛判決書
●農村土地租賃合同糾紛法律規定
●農村土地租賃合同糾紛的管轄法院
●農村土地租賃合同糾紛處理
●農村土地租賃合同糾紛管轄
●農村土地租賃合同糾紛案例
●農村土地租賃合同糾紛判決書
●農村土地租賃合同糾紛典型案例
●農村土地租賃合同糾紛怎么處理
●土地糾紛鄉政府調解不得怎么處理？,農村土地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷補償糾紛案由,拆遷補償款糾紛案由:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京好的土地征收賠償律師報價,北京土地征收糾紛律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地使用權繼承糾紛律師怎么收費,農村宅基地繼承糾紛律師費用有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收款需要協商,需要哪個部門找當事人,征地糾紛一般由哪個部門處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●全國法院：關于行政協議糾紛的裁判規則（一）,行政協議能否約定仲裁條款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣東有名的土地征收賠償律師報價,廣州土地征收糾紛律師收費最新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地繼承訴訟被告怎么寫,農村宅基地上的房子繼承糾紛可以起訴處理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●魚塘承包合同糾紛怎么辦,魚塘承包合同糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地糾紛找誰舉報,舉報土地糾紛打什么電話:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●全國法院：關于拆遷安置補償糾紛的裁判規則（一）,房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區十大律師事務所：遺產繼承糾紛解決專家,遺產繼承律師事務所咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地承包糾紛法院不受理的情況有哪些,土地承包糾紛哪些情況下法院不受理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買賣合同訴訟時效已過怎么處理,買賣合同糾紛訴訟時效過了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●河南出名的征地拆遷糾紛律師費,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何解決農村征地補償分配糾紛問題？,如何解決農村征地補償分配糾紛問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京擅長稅務糾紛律師,北京京訟律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷類行政案件,征地拆遷糾紛案有哪些類型:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●打安置房拆遷官司律師怎么收費,拆遷安置房買賣糾紛律師費是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●全國優秀裁判文書｜法治、友善理念在排除妨害糾紛案中的應用,排除妨害糾紛一審民事判決書 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：趙雪玲律師
來源：中國法院網-農村土地租賃合同糾紛，
