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村民老屋被鄉府強拆合法嗎?,村干部沒經村民同意強行拆除農民的老房子是不是違法行為?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-27 08:11:34
  • 作者:

    圣運律師
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村民老屋被鄉府強拆合法嗎?,可能合法也可能違法。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規定,符合條件和程序的,強拆不違法。強拆的相關法律依據1、《國有土地上房屋征收與補償條例》。2、《民

村民老屋被鄉府強拆合法嗎?,村干部沒經村民同意強行拆除農民的老房子是不是違法行為?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村民老屋被鄉府強拆合法嗎?

可能合法也可能違法。

強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規定,符合條件和程序的,強拆不違法。

強拆的相關法律依據

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》。

2、《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

在國有土地上房屋征收領域的行政強拆已經廢除。需要強拆的,只能向人民法院申請司法強拆。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知要求加大力度查處違法強拆。對有令不行、有禁不止的,違規動用警力參與征地拆遷的,因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發惡性事件和群體性事件的,對違法違規征地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查的,要嚴肅追究有關領導人員的責任。

國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知中也規定,對隨意動用公安民警參與強制征地拆遷造成嚴重后果的,要嚴肅追究有關黨政領導的責任。對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷,以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的,要嚴格追究有關責任單位和責任人的責任。

強拆、強征的適用范圍是十分有限。行政強征在集體土地和房屋征收中仍然有一定的合法性,但是在國有土地上房屋征收中已經命令禁止。

強行征地拆遷的方式、方法有多種。其中隨意動用警力,停水、停電、阻斷交通、“株連”、“偷拆”等方式已經被明令禁止。被拆遷戶的權利得到了一定的保證。

二、農村危房強拆是否合法

一、農村危房強拆是否合法

1、農村危房強拆是否合法,要看是否滿足以下條件:

(1)拆遷要合法,且強拆程序符合法律要求;

(2)房屋拆遷的證件要齊全,有拆遷許可證;

(3)要根據合法拆遷補償,簽訂拆遷協議;

(4)強拆要經過相關部門的許可,才可拆。

2、法律依據:《城市危險房屋管理規定》第九條

對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:

(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。

二、危房強拆會賠償嗎

危房拆除是有補償的。我國是沒有對于危房拆遷的具體的賠償標準的,常見補助為:

1、五保戶一級危房每戶平均補助兩萬元;

2、五保戶二級危房,每戶平均補助零點五萬元;

3、五保戶三級危房每戶平均補助零點三萬元;

4、低保戶一級危房每戶平均補助兩萬元;

5、困難戶一級危房每戶平均補助一萬元;

6、一般戶一級危房,每戶平均補助零點五萬元。

三、村干部沒經村民同意強行拆除農民的老房子是不是違法行為?

是的,村委會沒有權力強拆村民的房子,因為根據土地法的相關規定如果是建設用地想要作為集體土地,那么需要經過一系列的征地手續,將這一塊集體土地轉為國有土地,然后才可以進行拆除。而居民的房屋是屬于居民的私人財產,在沒有得到居民的同意下居委會沒有權利去拆除居民的房屋。現在很多地方都在搞創文,對于一些違規的建筑都會下令強制拆除,但其實這種做法并不合法,他們必須走合法的程序,然后跟房屋所有人進一步協商,得到他們的同意之后才可以拆除房子,否則沒有權利強拆。怎么說房子也是許多人一輩子的心血,很多人辛辛苦苦就建了這么一套房子,就這么強拆是毀了一代人的心血。如果你遭遇了強拆這種事情,那么請勇敢的拿起法律武器維護自己的合法權益。

村委會能否作為強拆案件的行政訴訟被告?

答案是否定的。雖然《最高人民法院關于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》(以下簡稱《行政訴訟法解釋》)第二十四條規定,當事人對村委會依據法律、法規、規章的授權履行行政管理職責的行為不服,可以以村委會為被告提起行政訴訟。但從實踐中看,可以起訴的行為主要包括:第一,村委會管理集體土地的行為,比如發包、調整村民承包地的行為;第二,收回宅基地的行為;第三,戶口管理行為;第四,分配村民待遇的行為。目前,尚無法律法規明確授權村委會可以實施征地拆遷的相關行為。

村委會強拆房屋如何起訴?

村委會實施了強拆行為,但其自身有沒有強拆的權力,在實踐中,可以推定其接受了具有強拆權力的行政機關委托。《行政訴訟法》第二十六條規定,行政機關委托的組織所作的行政行為,委托的行政機關是被告。拆遷戶可以根據相關文件,了解負責具體實施拆遷工作的行政單位,提起訴訟進行維權。

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內容審核:圣運律師

來源:中國法院網-村民老屋被鄉府強拆合法嗎?,

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