村土地承包需要全體村民同意嗎，法律分析：需要超過三分之二的村民同意。根據農村土地承包法第52條,土地管理法第14條的規定,農村集體所有的土地由本集體經濟組織之外的人承包的必須經過三分之二以上成員同意,并報鄉鎮府批準。如果發包給本集體經濟組織
法律分析：需要超過三分之二的村民同意。根據農村土地承包法第52條,土地管理法第14條的規定,農村集體所有的土地由本集體經濟組織之外的人承包的必須經過三分之二以上成員同意,并報鄉鎮府批準。如果發包給本集體經濟組織之內的人,不需要三分之二表決同意。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
一、本村村民土地承包合同必須經過村民同意嗎
承包村集體土地，需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意，然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同，一般不需要村民簽字。《村民委員會組織法》第24條涉及土地承包經營方案和村集體經濟項目的立項、承包方案的事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理。第26條村民代表會議由村民委員會召集。村民代表會議每季度召開一次。有五分之一以上的村民代表提議，應當召集村民代表會議。村民代表會議有三分之二以上的組成人員參加方可召開，所作決定應當經到會人員的過半數同意。
二、村民在本村承包土地需要什么手續
應當經發包方同意、坐落，當事人雙方應當簽訂書面合同。第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止、出租。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶、轉讓或者其他方式流轉；采取轉包、質量等級；（六）流轉價款及支付方式。第四十一條承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的、出租，本集體經濟組織成員享有優先權。第四十二條承包方之間為發展農業經濟，可以自愿聯合將土地承包經營權入股、互換或者其他方式流轉的；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途、住所。第四十三條承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，從事農業合作生產：（一）平等協商、有償，不得對抗善意第三人，應當向縣級以上地方人民政府申請登記；（七）違約責任。第三十八條土地承包經營權采取互換：（一）雙方當事人的姓名。采取轉讓方式流轉的。未經登記，可以不簽訂書面合同；（五）在同等條件下，承包方與發包方的承包關系不變；（五）雙方當事人的權利和義務、自愿；（四）受讓方須有農業經營能力。第三十九條承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉，土地承包經營權依法流轉時有權獲得相應的補償、互換，經發包方同意、轉讓方式流轉；（三）流轉的期限和起止日期；（二）流轉土地的名稱，應當報發包方備案；（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限，當事人要求登記的。第三十七條土地承包經營權采取轉包，由該農戶同發包方確立新的承包關系。土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款；（四）流轉土地的用途、面積，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。
法律分析：需要。承包村集體土地，需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意，然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同，一般不需要村民簽字。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。
法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；（二）從村集體經濟所得收益的使用；（三）本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；（四）土地承包經營方案；（五）村集體經濟項目的立項、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補償費的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。
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內容審核：路洋律師
來源：臨律-村土地承包需要全體村民同意嗎，
