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案例分享:說C就C沒商量,只為種紅薯葉?,占用空地種菜法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 16:58:33
  • 作者:

    圣運律師
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案例分享:說C就C沒商量,只為種紅薯葉?,來自廣東廉江劉女士口述:2022年11月2日早上8點左右,村Z打電話給劉女士父親,讓其9點到管區開會,劉女士在廣州工作,其父打電話讓劉女士母親回去開會。回到管區,管區書J帶7戶人一起到鎮Z府開會,內

案例分享:說C就C沒商量,只為種紅薯葉?,占用空地種菜法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、案例分享:說C就C沒商量,只為種紅薯葉?

來自廣東廉江劉女士口述:2022年11月2日早上8點左右,村Z打電話給劉女士父親,讓其9點到管區開會,劉女士在廣州工作,其父打電話讓劉女士母親回去開會。回到管區,管區書J帶7戶人一起到鎮Z府開會,內容講關于房屋W建的事,會議中有說過這樣一句話:可以補辦證件的補辦證件,不可以補辦的你有關系的就找關系,該罰錢的就罰錢。會議中沒有說明誰家可以補辦證件,誰家不可以補辦,誰家F錢的,也沒有說明誰家要拆。


劉女士口述:當天鎮上總共有76戶到場開會,會議11點左右結束。當天傍晚三個工作人員到劉女士家的墻屋墻上噴了“拆”字(隔壁鄰居和劉女士伯伯講,伯伯打電話告知劉女士母親的)。接著當天晚上管區書J又打電話給劉母,通知第二天3日早上9點回家等鎮L導。為了方便弟弟讀書,劉女士和母親帶著弟弟平時在鎮上租房住。


11月3號早上,劉女士母親7點多就回家等了,等到10點多沒有人來。管區書J打電話來說鎮L導上午不進來了,下午3點再來,直接拆屋。管區書J說這次行動他以及管區L導不得到場參與。管區書J說這次行動是副Z長利某負責的。

劉女士口述:下午3點左右鎮Z合執F隊來到直接圍屋F鎖屋四周,大概半小時左右鎮L導(Z長謝某、副Z長利某)帶隊有其他村W會及其他L導來到,有人跟劉母指說哪個是L導,劉女士去和工作人員謝某溝通,讓其給點時間,即使說是W建要C屋可以,得給時間把屋里的物品搬出來(已住人),能搬就搬,能拆就拆,盡可能將損失降到最低。可是Z長不同意劉女士的請求,說是沒辦法是要拆,并且在場的工作人員聲稱是省上面下的P文要C。

劉女士口述:在場的工作人員都說劉女士家W建L占耕地占Hong線,可是劉女士卻沒有看到過他們出示任何P文和W建有效文件,也沒有出示什么證明劉女士家W建占Hong線的紙質材料,劉女士家建地基時,如果是W建,為什么當時沒有來阻止呢?等劉女士家把所有的X汗錢和借來的錢建一層遮風擋雨的平樓后,才來說W建要拆。工作人員來拆屋前劉女士家也沒有收到過比如《C告書》、W建紙質文件《Z令限期通知書》,任何書面通知都沒有收過,甚至也沒有跟劉女士家有過任何的協商溝通。

劉女士口述:副Z長利某在旁H令執F隊進屋Q搬強C,四人將劉女士母親抬出來的,劉女士無奈地站在挖掘機旁,當時利某還推開了劉女士,H令工作工作人員C屋。劉母接受不了這個刺激,哭暈倒下,全身抽搐心口疼(只有劉女士和母親在家。廣州海珠區Y情嚴重劉女士的父親不能回來),好在有朋友鄰居幫忙,不然劉女士一個姑娘家如何是好,在場的工作人員都十分冷漠,沒人關心和幫助。劉女士聽到有位戴著工作證的說有病就帶去看,可是卻沒有沒人幫叫120來,袖手旁觀。

劉女士口述:在村民多次C罵聲下管區書J才打120急救,半小時左右救護車才到,書J說送到衛生院,到了衛生院醫生看了劉母的病情,不敢接收,當時測體溫發燒了,一直抽搐,劉女士要求快點送出鎮醫院緊急搶救。

劉女士口述:4日早上劉女士回去搬東西看到現場一片狼藉,挖掘機還在動工,房子地基都沒有全部挖起來,地基只挖一點就挖黃泥出來覆蓋全部地基,急著安排3個阿姨在等著種番薯苗了。劉女士便問開挖掘機的人,他說L導說可以這樣做的,有事問L導,他只是來做工的。劉女士向L導反映當晚就停工了。可是第二天又安排挖掘機動工,把全部地基挖起后,他們已種上番薯苗了。11月3日拆屋那天Z府的人說要收回這塊地,他們來種番薯苗。雖然你們說劉女士家W建,但是這塊地還是劉女士家的,為什么Z府的人可以用劉女士家的地種番薯苗呢?是為了掩飾什么嗎?急著來C屋,地基都沒挖起來又急著要種番薯苗進去了是什么情況呢?

并且這次C屋行動劉女士一家都沒得到任何的通知,甚至連村Z都不知道。拆屋前不知這些L導是否經過詳細調查過,劉女士家房屋建在村邊,是坡嶺不是水田。歷史以來這片坡嶺種樹種竹子等,前幾年響應上級Z府“三清三C三Z治”政C安排,已大面積清除了鄰村的竹子雜草等,經村集體會議決定,因村內窄小已沒有空地,各家各戶可將自家的竹林地作為宅J用地,用于發展人口建房造舍。為什么那么多耕地水田W建的都沒事,卻匆匆忙忙來C劉女士家房屋呢?究竟是為何?平民百姓沒錢沒Q,劉女士想知道為什么只拆了劉女士一家住宅呢?

我們理解劉女士家的遭遇,老百姓辛苦一輩子建座房子不容易,說C就C,采用Qiang制手段,無情L漠,L民傷財,太傷民心了。劉女士母親因為這事還進了醫院,劉女士一家不管財力還是精神上都很大的壓力,希望相關部門能夠詳細調查此事,維護劉女士一家的合法權益。

法律鏈接:

《民法典》第四十四條、第二十六條規定,本案中,行政機關在實施強拆建筑物的行為前,未履行相應的通知、公告義務,也未提交保管清單來證明其履行妥善保管義務。行政機關在強拆后,既未妥善保管相關物品,又未及時告知當事人物品存放地點,導致損失進一步擴大。同時當事人的生產設備屬于即使拆卸后,仍可重復利用的材料,卻因行政機關的暴力強拆行為致使當事人的生產設備造成了永久損害,無法重新利用,加重了當事人生產經營規模的恢復成本。

行政機關明知當事人建筑物內合法物品未清空,仍堅持實施違法強拆行為,既未對物品進行清點登記并辦理移交手續,也未進行妥善保管,更未及時告知當事人物品存放地點,導致損失擴大,故行政機關應對當事人的合法物品進行全額賠償。

來源:

https://m.weibo.cn/status/4841905147610808?sourceType=weixin&from=10CB395010&wm=9847_0002&featurecode=newtitle

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二、83年土地分配

法律分析:83年全國農村責任田基本分配完畢。各村應該都有地畝冊。那時的農村人口都有責任田、自留地,以后的人員農村有集體土地多在90年前還進行了調整,多是只增不減,后來幾十年不變沒有調整。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、占用空地種菜法律問題

法律分析:要看空地的使用權歸誰。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百六十一條 農民集體所有的不動產和動產,屬于本集體成員集體所有。 

下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定:(一)土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包;(二)個別土地承包經營權人之間承包地的調整;(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;(四)集體出資的企業的所有權變動等事項;(五)法律規定的其他事項。

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