家住新疆維吾爾自治區(qū)的李女士，在本村擁有合法的房屋及土地。2021年某月，某村委會作出《宅基地收回決定書》，內(nèi)容為因某棚戶區(qū)改造項目絕大多數(shù)村民已經(jīng)簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并期盼盡快回遷。因你家至今未能夠進行搬遷，嚴重影響全村回遷進程及公共設(shè)施建設(shè)，決定收回你戶宅基地使用權(quán)，逾期不騰空不拆除，村集體將有權(quán)采取強制措施，李女士收到前述宅基地使用權(quán)收回決定以后，及時找到了北京圣運律師事務(wù)所史西寧主任律師團隊幫助其維權(quán)。

最終取得了比較不錯的效果，通過向當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府申請依法履行法定職責(zé)，監(jiān)督村委會的違法行為，后以鎮(zhèn)政府的答復(fù)書沒有依法全面履行法定職責(zé)起訴到縣人民法院，最終撤銷了某鎮(zhèn)政府的答復(fù)書并責(zé)令鎮(zhèn)政府依法履行法定職責(zé)重新作出答復(fù)。

京康律師分析

根據(jù)李女士收到的村委會作出的《宅基地收回決定書》，來看，其內(nèi)容嚴重違法，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十七條規(guī)定：“村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和合法財產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定違反前款規(guī)定的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責(zé)令改正”。

由此可知，當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有依法責(zé)令改正的職責(zé)所在，后向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請依法履行職責(zé)，但其答復(fù)內(nèi)容只是 對事實經(jīng)過的說明，并沒有實質(zhì)審查，嚴重違反法律規(guī)定。

法院觀點

法院認為，本案中，被告鎮(zhèn)政府收到原告的履職申請后，僅對鎮(zhèn)政府工作開展情況作出了說明，并未對村民代表會議是否經(jīng)過村民會議授權(quán)、會議的召開是否符合法律規(guī)定、收回決議是否符合《土地管理法》第六十六條規(guī)定的收回條件進行審查，進而認定鎮(zhèn)政府未完全履行職責(zé)，判決撤銷鎮(zhèn)政府所作答復(fù)，并判令鎮(zhèn)政府在判決生效之日起六十日內(nèi)重新作出處理。

京康律師風(fēng)采

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經(jīng)驗的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學(xué)的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下進行專業(yè)維權(quán)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-「勝訴案例」村里怎么能收回老百姓的宅基地，京康律師打贏區(qū)政府，