有證房拆遷補償標準,有產權證的房子拆遷怎么補償

一、有產權證的房子拆遷怎么補償?

1、有產權證的房子拆遷，需要支付的補償費包括，房屋價值的補償、獎勵性補償、停產停業損失的補償等。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、征收國有土地上房屋時應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償。

對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。

國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。

二、有產權證的房子可以交易嗎?

1、有產權證的房子可以交易。

房屋買賣一般需要有房產證、身份證、戶口本就行。

2、房子沒房產證的影響

(1)不能停止買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即便簽定相關合同也均為無效合同，不受法律維護。

(2)在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

(3)無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

(4)如果是項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強迫撤除或被拍賣的風險。

(5)開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

(6)那在土地運用權期限屆滿時無法申請繼續運用該土地。

不管房屋的購買方是否已經辦理了房產證，都有可能會被拆遷。相關單位在實施拆遷行為之前，就需要制定補償標準，然后需要在不違反此標準的情形下，與被拆遷方協商確定需要支付的補償金數額。一般來說，補償金是支付給房屋的所有權人。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●有證房拆遷補償標準嗎

●有證房拆遷補償標準是多少

●有證的房子拆遷怎么賠償

●有證房拆遷補償標準怎么算

●有證的拆遷房可以買嗎

●有房產證的拆遷

●有房產證的房子拆遷后有房產證嗎

●有證房子拆了可以再建嗎

●有證的拆遷安置房能買嗎

●房屋拆遷有證跟沒證差多少?

●有房產證的房子被拆了怎么賠償

●有房產證的房子被拆了怎么賠償

●有房產證的房子被拆了還有房產證嗎

●有房產證拆了能賠多少

●有房產證的房子拆了土地歸誰

●有房產證的房子拆了做新房子會批嗎

●有房產證的房子拆遷補償

●有房產證的房子會被強拆嗎

●有房產證房子拆了怎么辦

●有房產證房子拆遷怎么賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●綿陽拆遷補償標準明細2021，征收國有土地綿陽市拆遷補償是多少:今日拆遷補償標準更新

●寧夏鹽池宅基地拆遷補償標準，土地利用類型有哪幾種:今日土地征收拆遷補償更新

●2021年番禺拆遷補償標準，房屋拆扦補償標準2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標準更新

●日照黃河拆遷補償標準，日照補償標準 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●20年拆遷養老保險補償標準，被征地農民的社會保障費用補償標準:今日拆遷補償標準更新

●拆遷南房補償嗎，宜賓市南溪區征地補償標準是怎么規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商用公寓房拆遷補償最新標準，公寓式住房拆遷索賠是多少:今日拆遷補償標準更新

●寶雞農村宅基地拆遷補償，寶雞市征地補償標準是多少:今日土地征收拆遷補償更新

●洛陽市拆遷補償方法，洛陽市孟津縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農村土坯拆遷補償標準，農村土坯房拆遷補償多少錢,相關法律規定:今日拆遷補償標準更新

●肥西縣商品房拆遷補償標準，肥西縣掛戶拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●宜賓自建房拆遷補償標準，戶口不在原籍怎樣確權:今日拆遷補償標準更新

●大興機場拆遷怎么補償的，大興機場的征地補償標準是怎么樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●最新東營拆遷補償標準，東營市農村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●城中村拆遷宅基地有補償嗎，城中村改造宅基地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●建立醫院拆遷補償，醫院征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安農民明年拆遷補償方案，西安市高陵區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●民宅商業用地拆遷補償標準，商業用地拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●德清縣拆遷補償標準,德清縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●2020貴州省農村拆遷補償辦法，貴州土地征收補償標準2023年:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】有證房拆遷補償標準，有證房拆遷補償標準是多少

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：韓皓君

內容審核：李娜娜律師