惠州仲愷小區拆遷補償標準,2024年惠州房屋拆遷補償如何計算

一、惠州房屋拆遷補償如何計算?

1、惠州房屋拆遷補償=房屋補償費加上周轉補償費加上獎勵性補償費

(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

(3)獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、誰可以作出房屋征收的決定?

1、市、縣級人民政府可以作出房屋征收的決定

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(1)國防和外交的需要;

(2)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(3)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(4)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(5)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(6)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

2、市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

被拆遷方在獲得拆遷款之前，可以先通過閱讀相關法律規范等的方式，自行計算自己可以獲得的拆遷補償數額。這樣可以在具體獲得拆遷補償款之后，與實際獲得的補償金進行比較，若是補償數額相差比較大，可以到拆遷方進行詢問。

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投稿：馬澤小

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