懷化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),懷芷城際大道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

我國(guó)各地為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)或者城市規(guī)劃等，都會(huì)對(duì)某些土地進(jìn)行征收，從而統(tǒng)一規(guī)劃，利用土地。相應(yīng)的，政府就需要為那些被征收土地者給予征地補(bǔ)償。不同地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的征地補(bǔ)償可能稍高。那么，懷芷城際大道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

廣州至清遠(yuǎn)城際軌道交通廣州北至清遠(yuǎn)段項(xiàng)目(花都段)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案為依法實(shí)施廣州至清遠(yuǎn)城際軌道交通廣州北至清遠(yuǎn)段項(xiàng)目(花都段)國(guó)有土地上房屋征收，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，制定征收補(bǔ)償方案如下：

一、概況

(一)征收補(bǔ)償范圍 廣州市花都區(qū)新華街站前西路1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、二輕工會(huì)集資樓 4號(hào)房屋，具體以廣州市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[2013]65號(hào))及所附紅線圖(見附件)范圍為準(zhǔn)。

(二)簽約期限 自征收補(bǔ)償方案生效之日起三個(gè)月內(nèi)。

二、征收補(bǔ)償對(duì)象 征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋的所有權(quán)人。

三、征收補(bǔ)償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)貨幣補(bǔ)償1. 住宅房屋補(bǔ)償

(1)征收補(bǔ)償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照房屋價(jià)值補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)(包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、征收獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)，標(biāo)準(zhǔn)為: 商品房產(chǎn)權(quán)的11000元/㎡;集資房、房改房等未完善產(chǎn)權(quán)的10640元/㎡)、搬遷費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶) 、臨時(shí)安置費(fèi) (標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì))等三項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償;

(2)在征收補(bǔ)償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,下同)、征收獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶)、臨時(shí)安置費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì))等四項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償;

(3)在征收補(bǔ)償方案生效之日起60日后內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶)、臨時(shí)安置費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì))等三項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償。

2. 商業(yè)房屋補(bǔ)償

(1) 征收補(bǔ)償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,下同)、征收獎(jiǎng)勵(lì)(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時(shí)安置費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì))、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)(標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)的15%)等六項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償;

(2) 在征收補(bǔ)償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、征收獎(jiǎng)勵(lì)(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時(shí)安置費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì))、停產(chǎn)停業(yè)損失等五項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償;

(3)在征收補(bǔ)償方案生效之日起60日后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時(shí)安置費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì))、停產(chǎn)停業(yè)損失等四項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十三條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條、《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十條第二款》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)具體問題的通知》(粵建房[2013]26號(hào))第四條規(guī)定組織實(shí)施。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收實(shí)施單位與被征收人確定被征收房屋的拆遷補(bǔ)償總額(除臨時(shí)安置費(fèi)用按簽約當(dāng)月至交房當(dāng)月的總月數(shù)計(jì)算外，標(biāo)準(zhǔn)與貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同)，計(jì)算與所換房屋的市場(chǎng)價(jià)格之間的差價(jià)，簽訂補(bǔ)償(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)協(xié)議，進(jìn)行結(jié)算。

四、本方案未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)政策執(zhí)行。

五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。

附件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[2013]65號(hào))及所附紅線圖廣州市花都區(qū)國(guó)有土地上房屋征收辦公室5月16日

綜上所述，小編主要為您介紹了廣州市關(guān)于懷芷城際大道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，不同地段的土地的價(jià)錢是不同的，政府對(duì)其的征地補(bǔ)償也是不同的。根據(jù)距離市中心的遠(yuǎn)近，距離市中心越近，地價(jià)越貴，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會(huì)越高。但是還是應(yīng)該根據(jù)政府文件來確定。

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投稿：薛婉子

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