伊春市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),長(zhǎng)春市土地使用證過(guò)戶具體流程是什么

辦理長(zhǎng)春市土地證更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后才能過(guò)戶土地證，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過(guò)戶，在辦理完畢住房過(guò)戶手續(xù)后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變?cè)撏恋厥褂脵?quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，此時(shí)才可以辦理土地證過(guò)戶，再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就行。

辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請(qǐng)書、《國(guó)有土地使用證》原件、《長(zhǎng)春市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說(shuō)明。

1、因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(長(zhǎng)春市土地礦權(quán)交易中心出具);

2、因房屋買賣發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(長(zhǎng)春市國(guó)土資源局出具)。

3、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

4、因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

綜上所述，國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，通常情況下長(zhǎng)春市居民在房屋買賣或者辦理贈(zèng)與過(guò)程中，會(huì)涉及到土地證過(guò)戶，需要等完成房產(chǎn)證過(guò)戶后，雙方帶上土地證、買賣合同及戶口本等材料，到長(zhǎng)春市土地局辦理更名，審核無(wú)誤后，當(dāng)場(chǎng)發(fā)新證，并注銷老的土地使用證。

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投稿：舒黛妍

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