十堰百二河拆遷補償標準,二十多年老房子沒房產(chǎn)證強拆怎么辦

一、二十多年老房子沒房產(chǎn)證強拆怎么辦?

首先需要確定，所居住的房子是不是違章建筑。

按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。但是，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

其次，并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：

1、老房子

(1)如果是農(nóng)村中，由于農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是自己的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

(2)如果是在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給自己房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到自己名下，以補正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補償款。

2、歷史原因，沒有辦理相關(guān)手續(xù)

房屋建造的時候是合法的，但由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明，而被拆遷人已經(jīng)在房屋內(nèi)長時間地生活居住，對于這樣的無證房屋，拆遷時應(yīng)當給與合理的補償安置。

二、老房子遇到違法強拆怎么辦?

1、遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。

2、積累拆遷法律知識，自己保護權(quán)益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應(yīng)付很多情況，不至于權(quán)利被侵害而尚不自知。

3、變被動為主動，積極收集證據(jù)，到公安局報案，如果公安局不受理或者受理后冷處理，可以通過合法的途徑對公安機關(guān)提起行政復(fù)議。

所謂非法強拆是指沒有強制執(zhí)行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強制執(zhí)行裁定，屬于典型的非法強拆。

沒有房產(chǎn)證就是違章建筑，可以依法強拆，在生活中遇到違法強拆的行為，不能以暴制暴，要盡力平復(fù)自己的心情，以免造成不必要的損失。多留存一些現(xiàn)場的照片，固定好證據(jù)，然后報警處理。在平時也要積累拆遷的法律知識，通過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】十堰百二河拆遷補償標準，十堰百二河棚戶區(qū)改造

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投稿：湛鈺盈

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