籃球場拆遷補償標準,回遷安置能隨便更改安置位置嗎

一、回遷安置能隨便更改安置位置嗎?

回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。既然是老房子拆遷 通常既然是要設計拆遷，那么您的老房子的位置應該還不錯，安置房根據每個拆遷地塊的分布會把換建房安置在相對不影響地塊建設的地方。

1，就地安置，拆遷后修建的住房中一部份做換建房，位置不變。

2，臨近安置，拆遷后在所修建的小區旁做換建房的修建.位置很近。

3，國家征地類型的拆遷，由于占地面積巨大而且通常是公用事業或者大型項目建設，所以通常會把換建房建設得比較遠。

二、回遷安置房的特點

1.戶型等自然情況的不確定性。一般來說，回遷的房子多為點式高層建筑，高層房屋相對多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會比期待的小;高層房屋一般為了滿足多戶設計的需要，所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話，想找南向或南北向會非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會建造的比較密集，那么中低樓層的采光可能會有問題。

2.房屋建成后要經過搖號選擇房屋。面對眾多動遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。

3.等待的時間太長。回遷安置的時間都很長，一般要三年。俗語說“計劃沒有變化快”，在漫長的等待中，會有很多想不到的事情發生，比如價格波動，延期安置等。

4.前段時間上海“蓮花河畔景苑”倒塌事件，使很多人開始關注房屋的質量問題。

5.一些不良開發商會用超建達到“以最少的資源安置最多動遷戶”的目的。所以在安置房中常見到“超建”房，而此類房屋在辦理產權證時會出現問題，要么辦不了，要么等很長時間。

6.回遷安置房不會建在小區內的中心位置，有時還會單獨蓋幾棟樓來安置回遷戶，這對住戶的出行、購物等都帶來了不便。

7.另一方面，當拆遷人在安置時達不到動遷協議的約定時，折遷人能否按約定承擔賠償責任也是需要注意的。

如果國家和企業征收到公民的房產時，也是需要按照規定來支付相應的補償款項，一般會包括房屋補償款以及安置補償款等， 那么在計算補償款時也會根據當地的經濟水平以及頒布的政策來決定，如果征收雙方對補償款項出現爭議時，也是可以通過訴訟等法律途徑解決。

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投稿：嚴菲嵐

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