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此種情況下，婚前一方的個人財產，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產權調換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產，離婚時不參與離婚財產的分割?！ 《?、婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房 如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產出資結清的，由于拆遷安置房是以產權調換方式取得的，是對一方個人財產的轉換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。因此，即使補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產，離婚時對房產不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償的差價屬于夫妻共同財產，離婚時獲得房子的一方應當給予另一方就以夫妻共同財產出資結清的差價部分給予補償。 在前面的陳述中，已經講清楚，婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產。離婚財產分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經比獲得安置房時要高出很多，此時，呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的升值部分屬于夫妻共同財產，離婚財產分割時按照夫妻共同財產進行分割。
婚姻法規定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的，而房產作為重要的財產組成部分，受到大家的重點關注，而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。
不管是因為拆遷得到拆遷款，還是分得的拆遷房，都需要看原來被拆遷的這個房屋的所有權是雙方共同的，還是夫妻一方所有的。如果被拆遷的房屋本身就是歸一方所有，那么拆遷后的這個利益也是歸一方的，如果該房屋是婚后共同財產，那么，所得的補償款或者是拆遷房，也都是共同財產，需要雙方協商來確定如何分配以及分配比例。如果雙方協商不成了，可以起訴至法院，要求法院分割。因為雙方離婚的話，財產不僅僅是拆遷的利益，還有其他婚姻存續期間的共同財產，都涉及分配，法院會一并判決。如果涉及住房，有時法院的判決會偏向住房保障比較困難的一方，也就是說可能把房屋判給居住條件困難的一方，而這一方的需要支付給另一方相應的對價。
夫妻雙方判決離婚，房子作為共同財產尚未分割，已離婚的夫妻作為共同共有人對標的房屋享有所有權。拆遷房屋政策有兩類，產權對換和資金補償。如果你們選擇產權對換的話，二人共有的房屋相當于一個產權。雙方作為所有權人，會按照當地拆遷安置的人均標準進行分房，分得房屋后，共同共有建后的新房，并且對于差價承擔連帶責任。差價按照當地保障性住房標準是沒有問題的，分兩套房子要看當地人均拆遷安置回遷的人均平米和新房的面積，如果人均平米大，新房面積小，才有可能分的兩套。產權對換也是對等的，不是兩個人都有所有權就是兩個產權，分得一套房屋的可能性是非常非常大的。至于差價，對于連帶的共同共有人，雙方可商議，無債權關系情況下，解決方法是平分債務。
房產證寫的是夫妻兩人的名字，那么房子就是夫妻共同財產。法律關于夫妻共同財產分割的方法，僅有一條原則性的規定：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！敝劣谒痉▽嵺`中，基層法院如何適用上述原則，可以說操作手段很靈活。如何能讓法院在房產分割時考慮到你對方房產的貢獻，這需要根據你的具體情況進行舉證。同時，不同的法院也有不同的慣例，這些問題可以當面咨詢本地婚姻法律師。
您好，離婚后拆遷補償款分配，有約定的按照約定分配。如果夫妻雙方沒有就該部分財產約定分配，主要看被拆遷物的歸屬，是屬于夫妻共同財產還是夫妻個人財產，共同財產可以平分。
拆遷后離婚了，房子應該按戶口上的人頭平均分配。如果要房子不好劃分，也可以要賠款，那樣就好均分。
您好，房產分割需要先確定原被拆遷房屋的所有權歸屬。如果，原來被拆遷房屬于夫妻一方個人財產，是不能分割拆遷安置房，除非夫妻一方重新對安置房進行分配。如果，被拆遷房屬于夫妻共同財產，可以分割拆遷安置房。
在確定離婚補償款如何分割時，首先要明確的是此時討論的是離婚前的拆遷補償款在離婚時的分割，因此，離婚時拆遷補償款如何分配就需要確定房子的產權歸屬于哪一方。1、離婚房產屬于夫妻一方財產，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人（非居住人）。此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產，在離婚財產分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。2、離婚房產屬于夫妻共同財產，也就是夫妻共同擁有房子的產權，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產平均分配。當然，一般情況下是平均分配，在分配時需要同其他共同財產一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養子女一方的原則，對拆遷補償款進行分配。
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來源：頭條-拆遷房離婚后怎么分配，拆遷房離婚后怎么分配還沒房產證
投稿：周陽興
內容審核：北京圣運律師
