租用的商鋪拆遷補償的標準,租用的門面拆遷怎么補償的

一、租用的門面拆遷怎么補償的?

1、租用的門面被拆遷，需要支付的補償金包括因征收房屋造成的停產停業損失的補償、被征收房屋價值的補償等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括：

(1)停業損失;

(2)搬遷費等。

二、商鋪拆遷補償款歸誰?

1、商鋪拆遷補償款歸商鋪的所有者、承租者。

除非在簽訂租賃協議的時候約定，如果遇到拆遷承租雙方對補償進行分割。如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業執照，而且該門面的手續齊全正規合法，承租人是可以得到拆遷補償的。

租賃的商鋪被拆遷，土地和廠房的補償都不屬于承租戶，只要其他的補償不放棄都應該屬于承租戶，停產停業損失屬于實際經營者。

2、拆遷方有可能需要支付安置費。

拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。

相比較于一般的住宅而言，商鋪被拆遷后，被拆遷方可以獲得的補償金數額是比較高的。如果商鋪的所有者已經與其他的單位、或者是個人簽署了商鋪租賃合同，那么只要在租賃合同之中沒有特殊的約定，實施拆遷行為的單位，就需要同時想拆遷方、被拆遷方支付補償金。具體來說，承租方可以獲得的補償項目包括停產停業損失的補償等。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●租用的商鋪拆遷補償的標準是多少

●租用的商鋪拆遷補償的標準是什么

●租賃的商鋪拆遷怎么賠償

●租用的商鋪拆遷補償的標準是

●租賃商鋪拆遷

●租戶商鋪拆遷應該怎么賠償

●租的商鋪要拆租戶有補償嗎

●商鋪租賃合同遇到拆遷條款

●租賃門面房拆遷賠償標準

●租的商鋪被拆遷有補償嗎

●2024年商鋪拆遷補償標準是什么意思

●2024年商鋪拆遷補償標準是什么意思

●2024年商鋪拆遷補償標準是什么樣的

●2021年商鋪拆遷

●商鋪拆遷安置方案

●商鋪拆遷補償政策

●商鋪拆遷補償的標準是什么呢

●2025年商鋪會貶值嗎

●商鋪拆遷補償多少錢一平

●2021年商鋪拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●非經營性拆遷補償標準，2024年商鋪拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●國道加寬商鋪拆遷補償辦法，國道房屋拆遷如何進行補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海集體土地商鋪拆遷補償，上海商鋪動遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●商鋪拆遷補償安置辦法范文，商鋪拆遷補償協議書范本 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪拆遷面積補償標準，武漢房屋拆遷補償標準有哪些新的要求:今日拆遷補償標準更新

●集體土地拆遷補償協議范本，商鋪拆遷補償協議書的內容:今日土地征收拆遷補償更新

●關于商業門面拆遷補償辦法，商鋪征收如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農村商鋪房屋拆遷補償標準，農村商店拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

●西寧市市場商鋪拆遷補償辦法，西寧市房屋拆遷停產停業補償計算方法是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●義烏市集體土地商鋪拆遷補償，集體土地商鋪拆遷補償有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷住改商的補償辦法，房屋拆遷后變成商鋪應該如何進行補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地經營性用地拆遷補償，集體土地商鋪拆遷補償有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●貴陽門面拆遷補償標準商鋪，門面房拆遷賠償怎么算:今日拆遷補償標準更新

●貴陽門面拆遷補償標準商鋪，門面房拆遷賠償怎么算:今日拆遷補償標準更新

●湖南省商鋪拆遷補償辦法，湖南省最新征地房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●九龍坡商鋪拆遷補償辦法，年前最后一波征地公告!九龍坡拆遷區域規劃補償政策出爐:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地證的房子拆遷補償，集體土地商鋪拆遷補償有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地商鋪拆遷補償征收，集體土地商業用途拆遷補償是如何的:今日土地征收拆遷補償更新

●保定商鋪拆遷補償標準，保定市拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●市場拆遷補償標準2021，2024年商鋪拆遷政策是什么:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】租用的商鋪拆遷補償的標準，租用的商鋪拆遷補償的標準是什么

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：馬澤

內容審核：石珊律師