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一、廠房拆遷補償標準
廠房拆遷補償標準有：替代廠房土地的價差損失；廠房經營損失、停業停產損失；地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。
通過訴訟。
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。如2015年廈門市鐵路項目人民政府規定
1、經采樣評估，被征收房屋類似房地產市場價格評估基數為：
（1）住宅房屋：每平方米7600元。
（2）商業用房：沿次要道路一層每平方米15100元；沿次要道路二層每平方米9710元；沿次要道路三層每平方米7550元。
（3）綜合用房：每平方米6720元。
（4）工業倉儲用房：每平方米2358元。
2、搬遷補償費。
（1）被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米計算），增加100元搬遷補償費，但最高不得超過1000元。對住宅房屋被征收人一次性發放二次搬遷補償費。
（2）非住宅房屋搬遷補償費。被征收非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發放；40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米計算），增加500元搬遷補償費。
3、住宅房屋臨時安置補償費住宅的按每平方米每月14元發放。發放中每戶每月不足1000元的，按1000元發放。非住宅房屋停產、停業損失補償費：征收商業用房的，停產停業損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補償。征收非商業用房的，停產停業損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補償。
一、商品房拆遷怎么賠
1、商品房拆遷應當賠償土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵費、房屋內各項家電移機補償費以及非住宅房屋營運損失等補償費。
依法應不獲得補償。每個案件有其特殊性，詳情可來電咨詢貴陽陸承輝律師。
集體土地征收與房屋拆遷補償方式
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地的時候，房屋作為附著物一起被征收，并進行了安置補償;第二種是征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋進行安置補償并且補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區;第三種是不改變集體土地的性質，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設施或綠化建設。對于第一種，由《土地管理法》、《物權法》、《土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》等法律規范調整，通過土地補償費及青苗、房屋等地上附著物補償費來解決房屋拆遷補償問題，同時對人員進行安置或發放安置補助費。
那么當遇見第二種情況時，被征地農民往往會茫然不知所措，如果依然按照征地時的補償標準對農民進行補償，無疑是顯失公平的。因此，2011年最高人民法院出臺了《關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”
因此，當當事人遇見這種情況時，可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標準進行補償。
當前土地征收制度的缺陷
(一)土地征收權被濫用
當前土地征收過程中所存在的一系列問題與我國土地征收法律、法規的不完善和政府對土地管理的缺位有關。《中華人民共和國憲法》第10條第3款規定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。”《中華人民共和國土地管理法》第2條第4款規定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律對土地實行征收或者征用并給予補償。”實際上公共利益的概念已被擴大到經濟建設，可以說許多企業都打著“公共利益”的名義來申請用地，那么這就存在一個“公共利益”如何界定的問題。我建一個學校和醫院是為了公共利益，我開發一個經濟適用房住宅小區是否也為公共利益呢?
另外“公共利益”外延界定的不明確也導致土地征收權被國家權力機關極度濫用。因為我國土地征收的補償費用實行的并非真正的市場價格，而是由國家單方制定的補償標準和范圍，遠遠低于市場價格。即使這樣的低價也往往是由用地單位來支付的，國家實際上是無對價取得土地，這就加劇了土地征收權的濫用。
(二)土地征收補償標準和范圍不合理
1、補償標準和范圍缺乏足夠的法律依據
按照目前的土地征收制度，實際上是土地所有權的轉移，即由農村集體所有轉變為國家所有。既然是兩種所有制的轉移，那么在市場經濟條件下土地的價格就應該由市場來決定，就應該由法定的土地價格評估機構來評估。而現行法律規定是按照被征用土地前3年的平均產值的6—10倍來計算的，一方面這種制度受多種因素的影響如市場、土地用途、地區差異、種植條件等。另一方面按照法律規定集體土地征收是單方強制性的，被征收單位不得拒絕，按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條第3款的規定，被征收土地的農村組織和農民只有對土地補償標準有異議的，才有權要求批準征收土地的人民政府裁決。這個異議是指對6—10倍以內，而對于被征地單位的補償要求高于10倍的救濟措施在立法及司法解釋中并未提及。另外這樣的規定也違背了民法規定的財產所有權的基本權能，體現不出農村集體組織作為土地所有權人的法律地位。
2、征地補償范圍小、標準低
從現行的法律法規來看，土地征收的補償范圍一般限于土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費、新菜地開發建設基金、土地復墾費或耕地開墾費等。這樣的補償范圍在土地市場發展的今天遠遠彌補不了農民失去土地的損失。因此是否能考慮一下象國外一樣進一步擴大征地的補償范圍，如加拿大的土地征收補償一般包括(1)被征收部分的補償，必須根據土地的最高和最佳用途及當時的市場價格。(2)有害或不良影響補償，主要針對被征收地塊剩余的非征地，因建設或公共工作對剩余部分造成的損害，可能還包括對個人或經營損失及其他相關損失的補償。(3)干擾損失補償，被征地所有人或承租人因為不動產全部或基本征收，因混亂而造成的成本或開支補償。(4)重新安置的困難補償。
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另外德國對土地的補償范圍也值得借鑒，如(1)土地或其他標的物權利損失補償標準為：以土地或其他標的物在征收機關裁定征收申請當日的轉移價值或市場價值為準。(2)營業損失補償，補償標準為：在其他土地投資可獲得的同等收益。(3)征收標的物上的一切附帶損失。
⑦其實土地征收補償范圍在我國個別地方也有所突破，如《江蘇省蘇州市征用土地暫行辦法》第14條規定的就有保養費，并且在該辦法第24條還對保養費的發放辦法作出了詳細規定。
另一方面土地的補償標準也有點過低，按照法律規定補償標準為被征收前3年畝產量的6—10倍，這樣算下來荒地補償費每畝為5000元左右，即使可耕地在有些農村也只有20000元，不要說彌補損失了，甚至連原來的生活水平都難以維持。
如何理解集體土地征收的強制性?
第一，土地管理相關法律對集體土地征收的合法性進行了明確。《中華人民共和國土地管理法》第二條第四款規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償;《中華人民共和國物權法》第四十二條規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
第二，在土地征收法律關系中，征收主體與被征收主體不是一種民事上的平等關系，而是行政上的隸屬關系。因為，土地行政主管部門是法律規定的土地征收唯一主體，他是依據法律規定的授權和程序實施土地征收具體行政行為的。在該種法律關系中，征收主體是代表國家行使行政職權，是行政法律關系的管理方，而被征收主體是以行政相對人的身份出現的，屬于被管理方。此種不平等關系決定了征收主體實施的征收行為具有強制性。
第三，征收主體實施征收行為不以被征收主體的意志為轉移，亦無需征得其同意。根據法律規定，征收主體實施土地征收行為，只要符合公共利益需要，且做到征地程序合法、補償安置到位即可，他無需與被征收主體就補償數額等事宜進行協商，實際上也不允許協商(根據規定，對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調;協調不成的，可申請由批準征地的人民政府裁決。)在土地征收上，不存在討價還價的空間，亦不是意思自治的結果。
第四，法律法規對阻撓國家建設征收土地應承擔的法律責任進行了明確規定。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規定，違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。如此可見，在土地征收法律關系中，被征收主體拒絕配合甚至阻撓的，征收主體可以依據法律規定行使行政權力，其強制性顯而易見。
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這個問題，目前僅僅從法律的角度，解決不了。因為：①健身器材屬于公共配套設施，而且其燥音基本不會超過允許標準的。②不同的人對聲音大小的敏感程度不同，可能別的人沒有像的這種感受。③如果經過檢測，燥音確實超過了允許標準，你完全有權要求移動這些健身器材的，但是超過標準的可能性太小了。③向健身器材潑灑紅油漆的行為，屬于故意破壞公共設備的行為，不但不能解決問題，而且可能引起公憤。
如果證明是你的婚前財產，女方無權分割。
你好，可以到當地政府投訴或起訴至法院處理。劉煥廷法律團隊師亞州為你解答
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來源：臨律-蘇州拆遷的小區有哪些小區呢，蘇州拆遷的小區有哪些小區呢圖片
投稿：韓煜
內容審核：黃旭暉律師
