通州拆遷項目,通州這些地方還拆不拆何時能分房相關部門回復來了,回遷房什么時候能分房?通州各村莊什么規劃?近期拆不拆?每日關注通州地區拆遷騰退信息的獲悉，近日針對通州區后窯村家和園回遷房何時能分房?喬莊北街、紀各莊村是否有拆遷計劃?張家灣鎮牌
回遷房什么時候能分房?通州各村莊什么規劃?近期拆不拆?每日關注通州地區拆遷騰退信息的獲悉，近日針對通州區后窯村家和園回遷房何時能分房?喬莊北街、紀各莊村是否有拆遷計劃?張家灣鎮牌樓營村周邊如何規劃?馬駒橋鎮姚辛莊村是拆遷上樓還是保留村?等諸多問題，相關部門一一給了答復!一起來看看吧~
最新相關部門回復來了
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后窯村家和園回遷房
提問
永順鎮后窯村自2013年拆遷，已經9年了，一直沒有等到回遷的消息。當時拆遷的時候說回遷房的位置在 永順北街北京財貿職業學院南側的家和園，可是近期聽說別的村的村民已經進到家和園小區里進行選房、看房并發鑰匙了。可是后窯村并沒有接到通知。請問領導，后窯村的回遷房位置還是家和園嗎?如果是的話，什么時候可以分房呢?
回復
經通州區永順鎮核實:后窯村安置房仍為家和園安置房，現家和園安置房正在加緊建設中，計劃2022年年底左右再交付一部分房源，具體安置時間以村委會發布的通知為準。
家和園項目
提問
1、家和園安置房項目已有部分分房，請問后窯村的房子什么時候分，是否蓋了。2、面對目前出現的房屋面積問題，是否有解決方案。對于未蓋的房子是否已經做出戶型的調整。
回復
家和園安置房正在加緊建設中，計劃2022年年底左右再交付一部分房源，具體安置時間以永順村委會發布的通知為準;房屋面積沒有問題，如您有疑問可與永順村委會聯系;目前，戶型已調整完畢。
喬莊北街
提問
玉橋街道喬莊北街15號樓的規劃，是否涉拆遷.具體實施時間是否已定
回復
經通州區玉橋街道核實:玉橋街道高度重視您的留言，第一時間與區征收中心取得聯系并咨詢相關政策。經了解，訴求所涉及喬莊北區15號樓目前沒有征收和拆遷計劃。
紀各莊村
提問
_縣鎮紀各莊村是否有拆遷計劃，請告知!另該村是否在美麗新鄉村計劃之中?如是，何時完成?
回復
經通州區_縣鎮核實:近期_縣鎮紀各莊村并無棚改和拆遷計劃，宅基地保留原狀。遠期將根據《北京城市總體規劃(2016 年—2035 年)》及《_縣鎮鎮國土空間規劃(2020年—2035 年)》(在編)推進規劃實施，故_縣鎮紀各莊村村民可按照翻建房屋審批流程進行房屋翻建
張家灣鎮牌樓營村
提問
尊敬的領導您好，看著運河商務區發展迅速很是高興，遠洋樂堤港也即將開業，但是在其北部河對岸西潞苑小區仍是一片老破地區，該小區周邊配套很少，特別缺少居民休閑活動場所，該小區南部一大片的騰退區域，目前到現在也沒什么進展，仍舊是破破爛爛，也不滿足小區周圍500米有公園的副中心定位，影響商務區的環境，請領導回答一下目前這一區域有什么規劃?何時能讓該小區居民有一個良好的環境。第二個問題是，西潞苑小區也屬于老舊小區，老年人居住也多，請問該小區何時可以安裝電梯?
回復
尊敬的市民，您好!您反映的問題相關部門回復如下:經通州區永順鎮核實:經與市規自委通州分局核實，西潞苑小區周邊目前沒有規劃。安裝電梯問題，需要全體業主表決，一層二層業主不反對，其余業主均同意才能安裝。西潞苑小區周邊休閑活動場所，西側有溫榆河公園、東側有劉莊公園。
馬駒橋鎮姚辛莊村
提問
我要蓋房，不知道以后拆遷嗎?要是拆遷，我就不蓋了，請領導批示
回復
經通州區馬駒橋鎮核實:根據北京市通州區馬駒橋鎮姚辛莊村村莊規劃，姚辛莊村屬于城鎮集建型過渡型村莊。目前暫無拆遷或棚改計劃，遠期屬于城鎮化整體搬遷村莊。
若您有房屋翻建需求，按照審批流程應向所屬村委會提出建房申請，審核無誤后上報至鄉鎮政府進行審批。具體申請材料請聯系村委會。
團瓢莊
提問
團瓢莊到底是歸亦莊了還是馬駒橋?有沒有規劃計劃
回復
經馬駒橋鎮核實，馬駒橋鎮團瓢莊村已納入亦莊新城225平方范圍，涉及團瓢莊村的拆遷計劃，以規劃批復后具體實施時限為準。
馬駒橋智造產業基地五個村
提問
現在馬駒橋房辛店西邊小米開工，北邊修路開工，南邊京東物流，每天出門都是大貨車大卡車灑水車，之前一直說智造基地幾個村要拆遷，很多人也咨詢了，得到的回復永遠是“正在整體規劃，以政府公告為主”。但現在村里完全不適宜居住，大家出門特別不安全，拆遷要等到什么時候呢?有沒有譜?家里不敢裝修，怕浪費錢。出門每天都是大車來來往往，特別不安全。請領導給予老百姓有效回復，而不是一味地回復正在規劃，以政府公告為主
回復
經核實，目前該區域正在進行整體規劃，具體拆遷啟動時間以政府公告為準。
北京通州拆遷補償如下：1、樓房每平方米補償3300元；2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；8、飲用水井每眼補償1000元；9、農家排灌水井每眼補償15000元；10、排灌大井每眼補償3萬元；11、排水管每延長米補償80至150元；12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律主觀：隨著城鄉建設一體化的發展，城鎮化進程的加快，城鎮拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經濟補償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。一、2022年城鎮拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償的組成。（1）房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。（2）院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。（3）院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。（4）裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。（5）地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。（7）搬家費。搬家產生的車輛費。（8）搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。二、2022年城鎮拆房的賠償方法有哪些？補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據居民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即居民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的城鎮或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮拆房的賠償需要注意什么問題？國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷前期，政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補償的行為。人民的利益就是國家的利益，國家政策越發完善，人民的利益就越發有保障，對于城市中的民房房主，最關心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補償一筆巨款。當然補償這個問題也是他們所關心的。因此2022年這個城鎮拆房賠償明細表為城鎮居民提供了具體參考。
法律分析：南通通州區要拆張家灣村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、張灣鎮村、寬街村及南許場村，拆遷改造總面積328.2公頃，共涉及住宅建筑面積47.47萬平方米。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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文章來源參考：【頭條】通州拆遷項目，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：金偉延
內容審核：黎雪雁律師
