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拆遷房房產(chǎn)證辦理流程首先需要準備好材料，具體包括產(chǎn)權(quán)人（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，回遷協(xié)議、結(jié)算單，原房產(chǎn)證的檔案注銷證明，產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件，開發(fā)商房產(chǎn)證，測繪圖紙，不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)，契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）等。然后攜帶材料去財政局繳納契稅或開具契稅減免單，最后房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明即可。
拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負責(zé)，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動遷房辦理房產(chǎn)證大致可以分為兩步：
1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；
2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。
需要下列材料：
1、安置房屋房權(quán)證（原件）；
2、被拆除房屋房權(quán)證（原件）；
3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明（原件）；
4、查檔證明（原件）；
5、被拆遷人身份證；若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明（驗原件收復(fù)印件），被拆遷單位法人授權(quán)委托書（原件），委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
6、安置單位法人資格證明（驗原件收復(fù)印件）；
7、安置單位法人授權(quán)委托書（原件）
8、安置單位受委托人的身份證（驗原件收復(fù)印件）；
9、若增加安置面積的還需提交＊發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（原件）；
10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）
一、拆遷安置房過戶更名
準備1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件2、開發(fā)商的法人委托書3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明4、被安置人身份證復(fù)印件5、拆遷安置協(xié)議6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書7、房屋權(quán)屬登記申請書8、測量分戶平面圖9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
一、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
1、安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
2、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)。
二、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理需要什么證件
1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）。
2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）。
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）。
4、查檔證明（收原件）。
5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復(fù)印件）。
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）。
8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）。
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）。
10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。
三、拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理
1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；
2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)：
1、房屋產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在地的登記機構(gòu)申請登記；
2、房產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)對申請人提交的材料進行審核，如果提交的材料合法、真實、詳細就進行房產(chǎn)登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：
1、不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；
2、可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。
那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢
1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；
3、相關(guān)證明材料；
4、被拆遷人身份證；
5、安置房屋所有權(quán)證原件；
6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。
附：相關(guān)證明材料包括：
1、查檔證明（收原件）；
2、已回遷安置證明原件；
3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；
4、補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明；
5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件。
一、陽新房產(chǎn)過戶的注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
二、拆房賠償需要什么證件
拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證。辦理時應(yīng)提交下列資料：（一）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；（二）身份證明；（三）經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書；（四）補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。申請人符合上述規(guī)定，應(yīng)該提交的資料齊全的，準予辦理；資料不全的，在資料齊全后予以辦理。拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記；補交差價的，差價計入登記價。拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓；不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。
拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。
一、房產(chǎn)證過戶在哪里辦理需要哪些申請材料
房產(chǎn)過戶變更登記的地點：房產(chǎn)過戶在哪里辦理；是到管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理：因為只有在市（區(qū)）縣級行政地才有權(quán)利辦理房產(chǎn)證，其它機構(gòu)是沒有權(quán)利辦理房產(chǎn)的。二手房過戶比較簡單，因為它本就是有房產(chǎn)證的。只需要有買賣合同，發(fā)票、房產(chǎn)證、雙方身份證原件，就可以到房產(chǎn)交易中心去辦理過戶了。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
買賣主要費用：營業(yè)稅個稅契稅
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
二、企業(yè)土地證名稱變更申請
企業(yè)土地證名稱變更需要到政務(wù)大廳窗口申請辦理國有土地使用權(quán)變更登記。
辦理土地證的更名手續(xù)，需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；
3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
申請人應(yīng)提供的材料：
1、土地登記申請書；
2、地籍調(diào)查表；
3、地上有建筑物、附著物的提供地上建筑物、附著物權(quán)屬證明；
4、原國有土地使用權(quán)證原件；
5、工商行政管理部門提供的名稱變更工商信息查詢；
6、契稅、地稅完稅證明；
7、更名后的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（驗原件）；
8、法人證明，個人身份證明及委托書及委托代理人身份證明。
拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。
一、動遷房如何辦理房產(chǎn)證
（一）動遷房應(yīng)該按照如下程序去辦房產(chǎn)證：
1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；
2、去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；
3、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。
（二）動遷房就是我們經(jīng)常說的拆遷安置房，是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
（三）動遷房去辦房產(chǎn)證時要提交的材料包括：回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料。
二、購房契稅完稅憑證在哪里
契稅完稅證明去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門開。
根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程如下：
1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖等。
2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。
3、辦理房產(chǎn)證過戶。
4、交工本費，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證所需材料如下：
1、房屋拆遷補償安置協(xié)議（原件）；
2、房屋拆遷安置協(xié)議（原件）；
3、安置人口調(diào)查確定表（原件）；
4、拆遷安置款結(jié)算清單（原件）；
5、安置房結(jié)算單（原件）；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
拆遷安置房分為兩類：
1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；
2、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
一、房產(chǎn)證辦理流程：
（一）提供所需材料
（二）進行產(chǎn)權(quán)登記
（三）契稅稅率及繳款書的辦理1．提供戶主身份證復(fù)印件。2．提供銷售復(fù)印件（帶原件校驗）。3．提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。4．若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
（四）注意事項：保證合同、測繪報告等各個憑證的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項、日期等一致無誤。
二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1．房屋購銷合同原件及補充合同原件。2．商品房銷售統(tǒng)一原件。3．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4．完稅憑證（契稅繳款書）。
一、一般房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理
一般房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理：1、購房合同（收原件）；2、購房發(fā)票（收原件）；3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本（法人資格證明）（驗原件，收復(fù)印件）；4、契稅完稅憑證（收原件）；5、房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。
二、拆遷安置房屋是否有產(chǎn)權(quán)證
有產(chǎn)權(quán)證。拆遷安置用房辦理產(chǎn)權(quán)證如下：
一、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易核心檔案室開注銷證明；
二、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)核心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；
三、產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。
四、辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：
1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）；
2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）；
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）；
4、查檔證明（收原件）；
5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復(fù)印件）；
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）
8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）
9、若增加安置面積的還需提交＊發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；
10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。
拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程分為以下幾個步驟：申請－受理－查驗－實地查看（視情況）－繳納稅費－－不動產(chǎn)登記簿登記－發(fā)證。1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料。2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。3、發(fā)證不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
一、不動產(chǎn)登記的程序是怎樣的？
1、申請。申請是不動產(chǎn)登記申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出的進行登記的請求。一般來說，當(dāng)事人不申請，登記機構(gòu)不得辦理登記。
2、受理。受理的過程實際上相當(dāng)于初步審查。主要審查申請在形式上是否符合受理的要求，如申請人提交的材料是否齊備、申請材料上的內(nèi)容與申請登記事項是否符合、是否符合法定形式的要求以及申請材料之間的內(nèi)容是否對應(yīng)等。對符合條件的申請，登記機構(gòu)予以接受，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取登記費用。
3、審核。登記機構(gòu)受理申請后，在決定是否登記之前，需要對申請登記的事項進行進一步的審核，以保證登記結(jié)果的準確。
4、登薄發(fā)證。不動產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，因此，登記人員對登記材料審查合格后，應(yīng)當(dāng)及時將登記事項記載于登記簿，完成登記，并向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
二、棚戶區(qū)房屋買賣如何保證合法
1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對棚戶區(qū)房屋進行買賣時，要保證買賣合法，就需要注意審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)，出售人是否是房屋的所有人。
2、法律規(guī)定：《不動產(chǎn)登記條例實施細則》
第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。
除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記專用章。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定。
第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；
（七）相關(guān)稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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投稿：汪熙熙
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