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一、廠房拆遷補償標準
廠房拆遷補償標準有：替代廠房土地的價差損失；廠房經營損失、停業停產損失；地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。
一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如山東省規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費最高按照60％的比例收取；而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。
房屋拆遷的有相關賠償標準。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
一、商品房拆遷怎么賠
1、商品房拆遷應當賠償土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵費、房屋內各項家電移機補償費以及非住宅房屋營運損失等補償費。
一、樓房拆遷怎么賠償
樓房拆遷補償標準是：樓房拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；樓房拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；樓房拆遷獎勵性補償費由當地人民政府根據本地實際情況確定。
一、農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的
1、農村房屋拆遷補償標準具體如下：
（一）農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；
（二）農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
（三）農村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。
房子不住還是按照正常的情況繳納物業管理費給物業。因為即使業主不在小區居住，房屋空閑，但物業服務使小區建筑物及其附屬設施正常運行，仍然間接地為業主提供了服務。所以，只要物業公司按照合同約定提供了相關服務，物業費就要跟其他業主一樣繳納。
房屋不住物業費的交納如下：
（一）房屋交付后業主沒有入住的，應由業主根據物業服務合同的約定交納物業費；
（二）房屋未交付于業主導致沒有入住的，應由建設單位根據前期物業服務合同的約定交納物業費。
延期交房的違約賠償金不可以用來抵扣物業費，因為開發商與物業服務企業是不同的合同主體。原則上物業費與違約賠償金不能相抵，但是購房人可以通過協商將對開發商的債權轉移給物業服務企業，從而將自身的債權債務相抵消。
出租人（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條、甲方將擁有產權的戶房屋出租給乙方居住。
第二條、本房屋租賃期限為個月，即自年月日至年月日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。
第三條、本房屋每月租金為人民幣元；大寫：仟佰元整。租金按＿＿＿＿＿＿結算，在簽訂協議時，乙方一次性支付租金元。每期租金乙方應提前壹個月繳納。合同終止前，無論是否續約，乙方應提前壹個月通知甲方。（乙方不續租，應提前30天配合甲方看房，如不配合押金不退）。
第四條、，本合同期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權，但須提前30天給予甲方通知，取得甲方的同意，并簽訂續租合同。甲方亦須提前30天通知乙方是否變動租金。
第五條、租賃期內，乙方如有下列情形之一，甲方有權立即終止合同，收回房屋。
①擅自將承租房屋轉借轉租；
②利用該房屋進行違法活動，損害公共利益；
③改變房屋結構，損害屋內設施；
④拖欠房租超過五天。
第六條、乙方租賃期間，物業費、水費、電費、取暖費、燃氣費、數字電視費、電話費、網費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。小區如果實行集中供暖，集中供暖的初裝費由甲方負擔。
第七條、因乙方使用不當或不合理使用，本房屋及其內的設施出現損壞或火災，由乙方修復并負擔有關費用。
第八條、如遇拆遷改造，乙方須無條件搬出所租房屋，甲方也有義務將未到期租金、押金，按實際租賃天數計算退還給乙方，乙方不享有拆遷改造的任何補助和權力。
第九條、在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。
第十條、房屋設施、特別約定乙方租住本房期間的個人安全由乙方自己負責，出現問題與甲方無關。
第十一條、甲乙雙方自簽訂合同之日起如有違約，違約方應向對方支付個月的房租為違約金。本合同簽字生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方提供如下設施，由乙方保管使用，損壞照價賠償。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方電話：乙方電話：
簽約日期：年月日
根據相關法律法規的規定，經甲乙雙方自愿、平等協商一致，特訂本合同。甲方將擁有產權的房屋出租給乙方居住，租期為＿＿個月，租金為人民幣＿＿元。乙方應提前一個月繳納租金，并在合同終止前提前一個月通知甲方是否續約。乙方如有違約行為，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方應自行承擔物業費、水費、電費等費用，以及房屋設施損壞的修復費用。合同簽字生效，具有法律效力。甲方提供的設施由乙方保管使用，損壞需照價賠償。
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來源：中國法院網-蘇州拆遷房物業費是多少錢啊，蘇州拆遷房物業費是多少錢啊一平方
投稿：卞雅雯
內容審核：圣運律師
