#拆遷拿的過度費是怎么算的#

超期過渡費應為原過渡費標準的一倍，即若原來是5元/月.平方米，現在應是10元，不存在500%等標準

#農村宅基地非農業戶口拆遷和農業戶口有區別嗎#

兩者在拆遷政策方面差距很大.農業戶口的人員在集體土地上的合法宅基地范圍內的所有建（構）筑物、地上附屬、附著物以及合法承包的耕地等范圍內的地上附著物都要依法給予補償或安置，但必須是合法取得。而非農業人口（農轉非人員，耕地依然保留的，以及國有農林場的工作人員除外，他們和農民享有同等政策）只能獲得有產權證（必須是市民的）房屋的補償或安置，其他都沒有補償（按照國家有關政策，市民不允許購買農民的房屋，因此如果沒有房屋產權證，只是與農民有買賣合同的話，則買賣合同無效，市民難以得到補償安置，所居住房屋的補償對象仍然是賣房子的農民，市民只能向農民索要購房款，這點一定要注意）。但是，依法與村里以聯營扥方式建廠或承包山林的，依據雙方的合同進行補償分配，補償對象仍然是村，只能從村里獲得的補償款中獲得比例補償費。承包山林一般允許建一座看護房，這個看護房是給補償的（但一般不安置），補償價格接近或略高與建設價格，但無論你建多少，一般都只補償一個，建筑面積還有一定的限制（從事旅游的，按照工商營業執照核準的經營范圍，可以有多處居住房屋，這個和看護房不一樣，是單獨補償也可以安置的，但必須有產權證），具體要看當地的政策法規。

#單位自建房賣給個人拆遷怎么算#

其實這樣的房產過戶，只是比普通的房產過戶需要多繳納土地增值稅3%（原產權人繳納）左右的費用，其他的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （固定為3%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

#妻子家動遷時"引進過",現妻戶口遷到我家七年,我家要動遷了,我們三個可以獲得分房嗎?#

有些地區動遷和戶口不發生關系！建議好好學習下該地區的《動遷管理辦法》

#青島帶院子的房子拆遷怎么算面積#

院子當然要算了，和房屋面積是一樣的，開發商要的只是土地，不管你土地上面是房子還是院子，就連自己房子前面的過道都要算面積。

#拆遷的面積是按房產證算還是實地面積?#

先來了解下房屋拆遷面積的計算標準吧。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準。房屋所有權證書載明的建筑面積或房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算。 對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補償安置

#長住但戶口沒在家，如果拆遷有份嗎？#

我們這邊拆遷只要戶口不在，一律不給分的。不知道你們這邊是不是這個政策，而且需要注意的是當地政府會在拆遷之前的半年左右甚至更前把當地的戶口“凍結”，即只能轉出不能轉入，除非極特殊的情況才能轉入（類似結婚、生孩子才行）。所以一定要提前做準備。

#我是獨生女我兒子隨我老公姓,戶口上在我家,上面寫的外孫以后拆遷能有賠償嗎#

可以的，現在很多人為了小孩讀書，都把戶口上到女方這，同樣的道理。我也是這樣的

#土地為個人所有,可家人拆遷有份這怎么算#

土地的所有權是國家的，你只有使用權，當國家需要時你必須無償退回，拆遷只補償土地上的附著物！！！

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來源：臨律-拆遷算人口，拆遷算人口的懷孕的話,肚子里的算不算

投稿：蕭依

內容審核：索建國律師