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一、商品房拆遷怎么賠
1、商品房拆遷應當賠償土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵費、房屋內各項家電移機補償費以及非住宅房屋營運損失等補償費。
《城市房屋拆遷行政裁決規程》第19條規定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。”相對《城市房屋拆遷管理條例》第15條“拆遷補償安置協議訂立以后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間拆遷人可以依法申請人民法院先予執行”來說，這一規定對保護被拆遷人的利益無疑具有十分重要的意義。
一、強制拆遷條件有哪些
強制拆遷實際上就是人民政府在征收過程中強行拆除房屋，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，在征收期間內，沒有達成安置補償協議，也沒有在人民政府下達的《補償決定書》確定的搬遷期限內，沒有履行交出房屋的，人民政府申請人民法院強制執行。在人民法院確定的期限內沒有騰出房屋的，人民政府根據法院的裁定，強制拆除房屋的行為。
強制搬遷一是要有人民政府申請，二是有補償決定，三是有沒有達成協議，四要有征收決定。這個時候人民法院可以裁定強制執行。
二、強制拆遷依法組織聽證程序
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。由此可見，只要是行政機關擬進行行政強制拆遷的，都要經過聽證程序，目的是要聽取拆遷當事人的最后意見，保證強制執行的公正性。未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，也應當進行聽證。
如果房產是夫妻共同財產的，應當有前妻的份額。
暫無拆遷計劃，但具體問題具體分析，以公告為主。
一、房子拆了五年還沒有安置怎么辦
房屋被拆遷五年后仍然沒有安置的，被征收人可以向人民法院提起訴訟，要求征收部門給予安置補償。
由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議，符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：
1、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的；
2、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的；
3、拆遷房管部門依法代管的房屋的；
4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。
拆遷補償安置的時間節點如下：
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定；
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當拆遷補償；
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償；
4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行，被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。
二、拆遷補償權益只享受一次嗎？
如果發生農村拆遷，將給予一定數量的房屋安置和經濟補償。如果你購買的商品房遭到拆遷，也會給予安置補償。在拆遷過程中，我也遇到了提問者提出的情況。合法的宅基地被拆除，但剩余部分的宅基地不包括在計劃內。如果你拆除它，你將得到補償并盡可能多的重新安置。如果您的剩余宅基地再次被拆遷，剩余宅基地將不會按一整塊宅基地進行補償，兩次加在一起只是一塊宅基地，而不是按兩個地方給您一塊宅基地進行拆遷補償。還有一個人買了兩套房子，同時遇到拆遷，那么兩套房子都是合法的，都將按照正常的拆遷補償安置。
三、老舊小區改造補償標準是什么
老舊小區改造補償標準以雙方協商的結果為準，但不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
老舊小區改造補償標準包含在拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果不同意協商，如果協商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規定期限內申請復議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請強制執行。
老舊小區的改造是一項惠民以及德政工程，改變的意義在于提高居民的居住品質，維護社會的穩定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，為社區的網格化管理打下了基礎。
不可以，因為從國家推行兩孩政策開始，獨生子女證制度就已經取消，原來已經辦理的可以繼續享受相關優惠，沒有辦理的就按照新人新辦法處理，就算那些已經印刷好的獨生子女證件大概也都已經銷毀，不可能再給你印刷一兩本，而且獨生子女證的檔案名冊也已經封存。《中華人民共和國人口與計劃生育法》第十八條國家提倡適齡婚育、優生優育。一對夫妻可以生育三個子女。符合法律、法規規定條件的，可以要求安排再生育子女。具體辦法由省、自治區、直轄市人民代表大會或者其常務委員會規定。少數民族也要實行計劃生育，具體辦法由省、自治區、直轄市人民代表大會或者其常務委員會規定。夫妻雙方戶籍所在地的省、自治區、直轄市之間關于再生育子女的規定不一致的，按照有利于當事人的原則適用。
獨生子女拆遷：權益保障與社會責任
獨生子女拆遷涉及到他們的權益保障與社會責任問題。在拆遷過程中，獨生子女享有一定的權益，包括合理補償、安置安居、教育優惠等方面。政府應積極履行社會責任，確保獨生子女的權益得到充分保障。同時，社會各界也應關注獨生子女拆遷問題，提供支持和幫助，共同承擔起社會責任。只有通過合理的權益保障和社會責任的履行，才能確保獨生子女在拆遷過程中得到公正對待，維護他們的合法權益。這也是一個社會進步和公平正義的體現。
獨生子女拆遷問題涉及到權益保障與社會責任。政府應確保他們的權益得到充分保護，包括合理補償、安置安居、教育優惠等。社會各界也應關注并提供支持，共同承擔起社會責任。只有通過合理的權益保障和社會責任的履行，才能確保獨生子女在拆遷過程中公正對待，維護他們的合法權益。這是社會進步和公平正義的體現。
評估損失。。。。
有效，應該和原合同條款一樣的效力。
你的房屋應該按商業性質進行補償。政府補償顯然是不合理的。可通過行政復議或行政訴訟等法律途徑以及通過與政府協商談判方式爭取提高補償標準。具體可致電律師詳細說明你的情況并告知您詳細的操作方法。
不可以。
算侵占私人財產
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來源：臨律-蘇州拆遷計劃圖高清，蘇州拆遷計劃圖高清版
投稿：陳凝子
內容審核：李帥律師
