#拆遷房可以買嗎#

拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態。2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態。

#我的拆遷房被別人占了去哪里投訴？#

房屋被強占，應該去法院起訴。但是根據我國法律，誰主張誰舉證的基本原則，你要有確切的證據來證明該拆遷房是屬于你所有，這是你起訴的大前提。

#買別人的拆遷房能過戶嗎#

由于拆遷安置房一般是沒有房產證的，建議你不要購買由于不能及時的辦理過戶手續，會有一定的風險

#老人子女中，如果有戶口不在此房處享受拆遷補償嗎#

一般拆遷補償分為房屋拆遷補償，人員安置費用，根據你的描述，你所說的應該是人員安置費用，人員安置費用，主要針對的是被拆遷房屋的實際居住人，也就是被拆遷造成實際影響的人，如果你沒在此處進行居住的話，那么拆遷補償是給不到你的。一般實際居住人的認定。

#危樓住戶如何處理#

如果一棟樓被鑒定為危樓，當地政府應立即組織所有住戶立即撤離，并妥善安排好撤離人員的衣食住行等相關問題。 同時，政府部門還應在危樓四周設立警戒，派專人看守，防止有人誤入，發生危險。并盡快安排專業機構對危樓進行拆除，保證人民群眾的生命安全。

#拆遷中房戶分離怎樣補償#

城市房屋屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證，和戶口本無關），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。有戶無房的那家不管是和房主是租賃還是借住，都是另外的法律關系，拆遷補償只能給房主，也就是所有權人。但是如果該有戶無房戶只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排周轉房，拆遷后后的安置房他也有權繼續繼續居住，是否支付相應租金要看拆遷之前和房主如何約定的。在實踐中也有拆遷人愿意對無房有戶的情況進行額外補償的，只要雙方達成一致簽訂協議，任何法律法規也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意支付這部分額外補償，其的主張和要求也沒有法律上的支持依據，因為畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。

#拆遷后分到的房，和商品房有什么區別#

1. 商品房： 指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。2. 安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。3. 安置房的入市銷售：　安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。　　 如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。　　 預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。　　簽訂預約合同時，要到土地房產局核實該安置房的性質，轉讓是否合法。如果業主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉讓的授權書，業主未結婚的要請其出示未婚證明。

#如果登記了,沒有戶口本,房子拆遷后分樓能有兩個人的嗎#

沒有，拆遷辦拆遷兩個要求，房產證和戶口本，最好遷戶口，婚遷應該不受戶口凍接影響。

#拆遷是別人的房但是我們都住了好多年了算誰的#

房屋是不動產，以登記為所有權轉移的標志。如果沒過戶的話，所有權還是在別人那，法律上還是屬于別人的房。如果你之前住這間房的時候跟原戶主有簽房屋買賣合同，他現在又要拿回房子的話，你可以根據買賣合同，讓他承擔違約責任。我是這么理解的，希望對你有幫助啦..

#名偵探柯南有一集有一個快拆了的樓里有人被綁架#

不美還被綁架了一小會，那個人說對不起...我只記得是本廳戀愛里面的，100-300集之內，忘了到底是本廳戀愛幾了，你自己去找找吧。

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來源：臨律-拆遷樓里有人，拆遷樓里有人住嗎

投稿：范濤

內容審核：羅思章律師