#關于房屋拆遷人頭費歸誰？#

一，房屋拆遷，人頭費歸誰，屬于民事糾紛：　　1，可以協商（人頭費都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；　　2，如果協商不成的，可以請第三人調解（用親情感化），調解不成的，可以仲裁；　　3，如果以上都無效，還可以起訴。　　二，房屋拆遷程序：　　（一）領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。　　（二）發布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。　　（三）訂立拆遷補償安置協議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。　　1、雙方達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據公證。 　　2、雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。

#房屋拆遷費怎么算的#

有的給人頭費，有的是按房屋的大小，比如，一平賠一平五…

#動遷戶口問題#

概述：其實動遷款項主要分兩部分組成：一部分是根據房屋面積計算出的費用也就我們上海人說的點磚頭，另一部分是根據房屋內戶口人數給的錢，也就是我們說的點人頭。回答你的問題：1、請問以后要是動遷了,是不是小妹可以分到一份錢?如果房屋的承租人或產權人沒有你小妹的話，你小妹能分到她自己的人頭費。如果房屋的承租人或產權人有你小妹的話，你小妹能分到她自己的人頭費和按份分得房屋的磚頭費。2、如果在沒動遷之前父母不幸仙逝了,小妹是不是可以回來分一份家產?是的，該房屋作為你父母的遺產，小妹和你都是第一順位繼承人，應當均分家產。3、最重要的"是她的老公和小孩是不是也能分到一份錢? 如果拆遷：按照現行政策她的老公可以拿到人頭費的50%，小孩可以拿到100%，這個人頭費與你的利益無關，如果你小妹未結婚生子，這筆錢也就拿不到了。如果繼承：如你小妹健在，她的老公和小孩無繼承權。如你小妹先于你父母死亡，其小孩可代為繼承，也是與你均分家產。

#拆遷分房人頭費怎么??ch=rainbow.wty.search1#

人頭按區域有所不同.根據當地的房價計算的. 正常一個人頭在我們這個區域是20萬一個人,另外按面積補足.

#拆遷補償人頭費和房屋評估價值，只能給一樣補償嗎#

房屋的拆遷補償要看你的房屋是城市國有土地上的房屋還是農村集體土地上的房屋呢。兩者拆遷適用法律法規有本質的不同。城市房屋拆遷叫國有土地上房屋征收，適用法規是國務院590號令。而農村拆遷叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和地方征地拆遷政府法規，國家目前還沒有統一的征地拆遷法規。國有土地上房屋征收土地和房屋都是有補償的，其評估價格是類似于當地房地產市場商品房的市場價格。農村征地拆遷土地屬集體所有土地是沒有補償的，只補償地面上建筑的價值，但集體經濟組織可以另行劃地讓你建房，或集體統一建房，按人口或其它方式分配住房。

#農村拆遷賠償是按照什么來賠償#

根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看拆遷項目制定的具體方案。

#拆遷后的補償是不是分為動遷款和征收補償安置費，補償安置費是不是就#

從上述問題看，應當是集體土地上房屋拆遷。主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例，并參照國務院590號令執行。 依法補償的項目主要有：土地補償，安置補償，地上附著物補償（包含房屋及其他地上物）。動遷款不是征收拆遷專業用語，無法準確的說明包含什么補償。安置費應當指的是安置補償，一般是按照“人頭”進行的。 無論補償什么項目，如果是判斷補償是否合理，用一個簡單易算的方法：統一折算成錢，每平米的補償不低于周邊新建的商品房的市場價。

#拆遷了,家里3輩人都住這里,可是房子不是自己的,能要賠償么#

如果是城市國有土地上的房子，產權不是你家的，存在實際上的租賃關系，現在拆房子政府是這樣規定的，你們租賃雙方要解除租賃關系，如果解除租賃關系不能達成一致，政府可以進行產權調換和這個房子價值相當的房子，讓你們保持租賃關系不變，產權還是原產權人的，但居住權仍然是你們的。城市拆遷是沒有戶口人頭錢的說法，農村集體土地上拆遷按戶口和人頭是有補償的。

#房屋拆扦補償按面積還是人頭#

應該是按照面積

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來源：中國法院網-余杭拆遷人頭費怎么算，杭州拆遷人頭費怎么算

投稿：余語和

內容審核：馮立影律師