2018農(nóng)村拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定有哪些,補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋拆遷補償會根據(jù)是城市房屋還是農(nóng)村房屋有所不同。那么，農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定有哪些？農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)有哪些？

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

1. 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

2. 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

3. 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

4. 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。

5. 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。

6. 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。

其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定有哪些

《土地管理法》

第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

圣運小編為你整理有關(guān)農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定和補償標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)內(nèi)容。在遇到農(nóng)村房屋拆遷時，相關(guān)被拆遷人一定要好詳細了解有關(guān)拆遷的補償規(guī)定，避免合法權(quán)益受到侵害。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2018農(nóng)村拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2018年農(nóng)村拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2018

●2018農(nóng)村拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●2018年農(nóng)村拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2019年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年農(nóng)村拆遷房補償明細表

●2020農(nóng)村拆遷房屋補償

●2021年農(nóng)村房屋拆遷補償價格

●2019農(nóng)村拆遷補償條例

●對農(nóng)村房屋拆遷補償安置的思考和建議

●對農(nóng)村房屋拆遷補償安置的思考和建議

●對農(nóng)村房屋拆遷補償安置的思考與建議

●對農(nóng)村拆遷的新政策

●農(nóng)村房屋拆遷問題

●對于農(nóng)村拆遷

●關(guān)于農(nóng)村拆遷的問題

●農(nóng)村房屋拆遷安置補償問題

●農(nóng)村房屋拆遷補償糾紛案例

●關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的法律法規(guī)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷樓房新補償，最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022明細:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷桃樹補償最新標(biāo)準(zhǔn)，律師365律師團解讀：2024湖南省土地征用及拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●青島小區(qū)樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償更新

●石家莊市養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)殖場拆遷補償內(nèi)容、補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城陽區(qū)樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島市城陽區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●浙江省拆遷標(biāo)準(zhǔn)賠償(浙江省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020)

●廣西合浦縣農(nóng)村房屋拆遷補償，廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●呂梁興縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，山西省呂梁市臨縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●桃江區(qū)房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)縣城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2020年農(nóng)村樓房拆遷補償，宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023年:今日樓房拆遷補償更新

●浙江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新(浙江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新消息)

●萊蕪城東拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，萊蕪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國家征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2020年,土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●浙江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件(浙江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件下載)

●樓房房屋拆遷補償款明細2020，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)民有五層樓房拆遷補償，珠海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補償更新

●天津樓房拆遷補償2020，2023年天津市2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●瀘州拆遷補償政策標(biāo)準(zhǔn)，瀘州市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●山東高速拆遷農(nóng)村補償標(biāo)準(zhǔn)，山東省高速公路征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村宅基地收回補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,宅基地回收補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】2018農(nóng)村拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，2018農(nóng)村拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)表

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭俊

內(nèi)容審核：羅娟律師