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農(nóng)村的房屋是屬于集體土地性質(zhì)的，村民要用土地建房的話要向上級申請宅基地，批準后你才能在指定的地方蓋，你所說的情況應(yīng)該是你家沒有經(jīng)過村委的同意私自建房，所以是違法的，拆之前應(yīng)該你們之間有溝通，是溝通不成功才強遷的吧？還有你說只拆你家的，沒拆其他的，這個情況可以里面還存在什么關(guān)系吧，按理說如果是規(guī)劃，也就是計劃你村在某年或某階段內(nèi)拆遷改造的，此規(guī)劃或計劃下達后應(yīng)該不允許建房，即使村委同意建，到上級房管局或土地局也不會給你辦理手續(xù)，所以說建了房而沒有房證土地證也是不會給補償?shù)摹?/p>
公有租賃房屋拆遷過程中的同住人，是指拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 有權(quán)對公房拆遷補償款主張權(quán)利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答規(guī)定的同住人。有下列情形之一的人： 1. 具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因婚姻而在被拆遷公房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也是為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權(quán)利再主張本市其他公房拆遷補償款的份額； 2. 一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公房內(nèi)居住滿5年，也是為同住人，可分得拆遷補償款； 3. 在被拆遷公有居住房屋處，有本市常住戶口，因家庭矛盾，居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的4. 房屋拆遷時，因在服兵役,讀大學(xué)，服刑等原因，戶籍被遷出被拆遷公房，且在本市他處未取得福利性房屋的。
有本市戶口的：1、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口。2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。
對于一戶兩宅的行為，目前來說，法律規(guī)定是不予賠償?shù)模窃趯嶋H操作當(dāng)中也是要對獲得一戶兩宅情況要具體認定是否有行政機機關(guān)的錯誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致，并不能一刀切的，當(dāng)然認為全部一戶兩宅的行為均不予以補償。這個東西在面臨拆遷的時候，需要具體自己去爭取，具體如何去爭取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師
你好，安置對象為房屋的戶籍在冊人員而非實際居住使用人。即便安置房實際只為一人居住使用，但戶籍在冊人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對該安置房享有居住使用權(quán)。
在拆遷案例中，經(jīng)常會遇到如知情子女回滬，或者讀書、工作等原因?qū)艨谶w入拆遷房屋內(nèi)，人并不在房屋內(nèi)居住，即“空掛戶口”的情況。而一旦產(chǎn)生訴訟，空掛戶口的人到底能不能取得拆遷補償款?能夠取得多少拆遷補償款成為案件的審理焦點，法院一般會怎么判決呢?現(xiàn)簡要做一歸納、總結(jié)。因為篇幅所限，先簡要講公房內(nèi)空掛戶口的補償問題。1、公房拆遷時動遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補償款支付給承租人，由承租人負責(zé)安置房屋的同住人。如果認定為同住人，則根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款(案例中一般承租人份額略多一些)。根據(jù)法律規(guī)定，同住人是指“作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。因為公房面積小，可能無法滿足遷入戶口人的居住，很多空掛戶口的人是在外面租房居住的，如果嚴格限定實際居住生活一年以上可能過于嚴格，所以司法解釋又規(guī)定“在按拆遷公有房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的也視為同住人”，而很多空掛戶口的人符合這一條件。法院在處理類似案件時判決結(jié)果也不一致，有的法院認定為同住人，判決給予較多的補償款，有的法院不認定為同住人。這要結(jié)合遷入戶口時是否經(jīng)過承租人同意(有的案件中不是承租人同意，而是他人作為知青子女的監(jiān)護人)、遷入戶口的原因和時間長短、對房屋的貢獻、是否確實居住困難、家庭矛盾突出無法共同居住、他處是否取得福利分房等因素綜合考慮。2、2011年新的拆遷條例實施(俗稱“拆遷新政”)，一般按照房屋面積(俗稱“數(shù)磚頭”)進行補償，如果不能被認定為同住人，法院一般會對有戶口的人進行酌定補償，而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估均價和評估單價不同)、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。3、如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應(yīng)的補償款。
使用權(quán)房是指房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位、集體或者市區(qū)，居住人是租用房產(chǎn)，有居住權(quán)，但沒有所有權(quán)——只能住，不能抵押、不能出賣；居住人要每個月向房子的產(chǎn)權(quán)單位繳納每平米3.05的房費；這種房子的房本是一個租賃合同。 現(xiàn)在社會上流傳的“小產(chǎn)權(quán)房”一般都是指鄉(xiāng)產(chǎn)。這種鄉(xiāng)產(chǎn)房的建筑用地是集體所有（就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府），但是建設(shè)時很少上報市土地管理局，也沒有向國家繳納相應(yīng)的土地使用費用。名義上這種房是只能供戶口在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人居住的，但是現(xiàn)在已經(jīng)放開，很多鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)甚至可以讓外地人購入房子后居住。這種房子對于國家來說屬于違章建筑，說拆就拆，國家不會給住戶補償，但是有些開發(fā)了這種小區(qū)的鄉(xiāng)政府承諾如果拆遷，鄉(xiāng)政府會給住戶補償，只是具體數(shù)額就說不準了，因為到現(xiàn)在還沒聽說過有哪個鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)被拆掉。求采納
關(guān)于公房動遷過程中涉及到的共同居住人，一般是要求他處無房的，此房屋一般是不包括在他處購買的商品房。另外，根據(jù)目前上海動遷的法院實際審理案件來看，有時會參考動遷部門的認定意見以及基地的動遷政策來綜合認定的。具體的可以看看征收補償協(xié)議的內(nèi)容以及基地的動遷政策。共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處有房，就是你除了動遷的房屋之外，在其他地方還有產(chǎn)權(quán)房（你享有其中的產(chǎn)權(quán)）現(xiàn)在動遷都是看面積，如果你是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，他處有房不會對你有任何影響，如果你不是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，或者本來就是公房（租賃房），你們是按照戶口來享受托底保障的，那么他處有房會一定程度上影響你的動遷利益，但是有規(guī)定“他處有房，但仍然屬于住房困難的，不影響享受政策”的。
你好，你可以收集他在外面鬼混得證據(jù)，可以多要求分點。五分之一是絕對有得。具體做法建議問下當(dāng)?shù)芈蓭?望采納和好評
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