南昌市房屋拆遷補償最新標準,南昌市拆遷補償標準2024怎么規定的,一、南昌市拆遷補償標準怎么規定的1、房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月
一、南昌市拆遷補償標準怎么規定的
1、房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，根據本地實際情況和國家政策加以確定。
2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、被拆遷方一定可以獲得搬遷費嗎
1、被拆遷方不一定可以獲得搬遷費。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付臨時安置費或者提供周轉用房。產權調換房屋到期未交付的，應當自逾期之日起按原標準1.5倍支付臨時安置費;逾期超過12個月的，從超過之日起按原標準2倍支付臨時安置費。
搬遷費、臨時安置費具體標準由設區的市、縣(市、區)人民政府制定，并根據實際情況適時調整。
2、因征收房屋造成停產停業損失的，應當予以補償。給予停產停業損失補償的，應當符合下列條件：
(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;
(2)有合法、有效的營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續，且營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續上載明的營業場所為被征收房屋;
(3)已辦理稅務登記并具有稅負核定憑證。
三、房產評估機構確定被拆遷房屋價值后需要將結果告知誰
1、房地產評估機構確定被拆遷房屋價值后，需要將結果告知房屋征收部門。
(1)房地產價格評估機構應當按照委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶初步評估結果。房屋征收部門應當將分戶初步評估結果告知被征收人。
(2)分戶初步評估結果告知被征收人7日后，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。
2、房地產價格評估機構按照下列程序選定或者確定：
(1)房屋征收部門向社會發布房屋征收評估信息;
(2)具有相應資質的房地產價格評估機構向房屋征收部門報名;
(3)房屋征收部門在征收范圍內公布已經報名并符合資質條件的房地產價格評估機構名單，供被征收人協商選定，協商選定期限不少于7日;
(4)供被征收人選擇的房地產價格評估機構不得少于3家，少于3家的，房屋征收部門可以從符合資質條件的房地產價格評估機構中邀請;
(6)被征收人在規定時間內就選定房地產價格評估機構協商達成一致意見的，將協商結果書面告知房屋征收部門;
(7)協商不成的，由房屋征收部門組織不少于三分之二的被征收人按照少數服從多數的原則投票決定;
(8)按照少數服從多數的原則投票仍不能確定的，房屋征收部門應當通過搖號、抽簽等隨機選定方式確定;
(9)房屋征收部門公布被征收人選定或者確定的房地產價格評估機構名單。
被征收人協商選定房地產價格評估機構的，協商過程應當公開。房屋征收部門組織被征收人通過投票決定或者隨機選定方式確定房地產價格評估機構的，應當由公證機構依法公證。
整理了以上的與南昌市拆遷補償標準有關的內容供參考，拆遷補償的標準沒有統一的規定，都是當地政府按照實際情況來確定，一般對當事人對拆遷補償的標準沒有異議的話，在簽訂了拆遷補償的協議后就可以領取拆遷補償款。希望本篇文章內容能夠對此能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。
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投稿：華語
內容審核：王四新律師
