山西省棚改拆遷補償最新標準,棚改拆遷的補償標準怎么計算

一、棚改拆遷的補償標準怎么計算?

具體計算方式還得看地方政府具體規(guī)定，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，是以類似房屋的市場價值作為補償?shù)挠嬎慊A(chǔ)。在棚戶區(qū)改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產(chǎn)權(quán)置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應該是原地回遷。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積（僅供參考）

被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，規(guī)定允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。

這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

二、拆遷協(xié)議的基本內(nèi)容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

對棚戶區(qū)的改造本來就是造福民眾的公益性事業(yè)，很多地方在棚改拆遷的過程中并不是給棚改戶一定的補償款，因為按照房子市場價格計算的話，即使給了補償款，這筆補償款恐怕也買不到商品房，所以一般都是直接給棚改戶發(fā)新的安置房的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●山西省棚改拆遷補償最新標準文件

●山西省棚改拆遷補償最新標準是多少

●山西省棚戶區(qū)改造補償標準

●山西省棚改拆遷補償最新標準表

●山西省棚改政策

●山西省棚戶區(qū)改造實施方案

●山西省棚戶區(qū)改造政策

●2021年山西省棚戶區(qū)改造文件

●山西省人民政府關(guān)于實施城市居民棚戶區(qū)改造的指導意見

●山西拆遷補償標準明細2021

●山西省太原市尖草坪區(qū)拆遷

●山西省太原市尖草坪區(qū)拆遷

●太原市尖草坪區(qū)鎮(zhèn)城村拆遷

●太原市尖草坪區(qū)2021年改造

●太原市尖草坪區(qū)棚戶區(qū)改造

●太原市尖草坪規(guī)劃

●太原尖草坪區(qū)五年規(guī)劃

●太原尖草坪區(qū)村合并

●太原尖草坪區(qū)2020年城改新聞

●太原市尖草坪區(qū)拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●山西樓房拆遷補償多平米，山西省拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●大同拆遷補償標準2020，2024年山西省太原市小店區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●定州拆遷補償新標準2021，山西省平遙縣征地補償標準最高是多少:今日拆遷補償標準更新

●山西樓房拆遷補償辦法，山西省拆遷補償規(guī)定是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●山西省2021年拆遷房子補償標準，2024太原市拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●最新丘陵拆遷補償標準，2024年山西省晉城市陵川縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●山西省拆遷樓房補償?shù)臉藴剩轿鞑疬w補償標準 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●關(guān)于山西省農(nóng)村房屋拆遷補償，山西拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●山西省樓房拆遷怎么補償，太原市拆遷補償標準是怎么規(guī)定的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●忻州市樓房拆遷補償標準，山西省忻州市農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●山西省拆遷裝修補償標準，山西省拆遷補償規(guī)定是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●山西晉中市農(nóng)村房屋拆遷補償，2023年最新山西省晉中市榆次區(qū)征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●去年西安城中村拆遷補償標準，山西省平遙縣征地補償標準最高是多少:今日拆遷補償標準更新

●大同樓房拆遷補償方案，山西省大同市房屋拆遷補償新標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●平定縣關(guān)于拆遷房屋補償公告，2023年最新山西省陽泉市平定縣征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●山西省房屋拆遷補償標準征收，山西拆遷補償標準 :今日土地征收規(guī)定更新

●山西靈石農(nóng)村房屋拆遷補償，山西省低保最新政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●榆次樓房拆遷補償最新標準，如何規(guī)定山西省岳西縣征地補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●山西省征收拆遷補償標準，山西拆遷補償標準 :今日土地征收規(guī)定更新

●山西省城市房屋拆遷補償辦法，山西省城市房屋拆遷補助與補償標準暫行辦法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】山西省棚改拆遷補償最新標準，山西省棚改拆遷補償最新標準是多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：俞琬瑤

內(nèi)容審核：張曙光教授