違法建筑行為有哪些，違法建筑行為主要包括以下幾類：未取得建設工程規劃許可證進行建設。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，屬于違法建設行為。這種行為通常發生在建設單
違法建筑行為主要包括以下幾類：
未取得建設工程規劃許可證進行建設。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，屬于違法建設行為。這種行為通常發生在建設單位或個人在未獲得相關許可的情況下，擅自開工建設，違反了城鄉規劃管理的規定。
違反建設工程規劃許可證規定進行建設。
同樣依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，即使取得了建設工程規劃許可證，但如果未按照許可證的規定進行建設，也屬于違法建設行為。這包括但不限于超出許可范圍、改變建設用途、違反建設高度、密度等規劃指標的行為。
占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地等非法用地進行建設。
這類違法建筑行為涉及非法占用土地，包括國有土地、集體土地以及公共通道和綠地等，進行建筑物或構筑物的建設。這種行為不僅違反了土地管理法規，也破壞了城市規劃和公共空間秩序。
在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物。
當政府已經劃定拆遷征收范圍后，任何在該范圍內新建、擴建或改建的建筑物均被視為違法建筑。這是因為此類建筑違反了城市更新和拆遷計劃，影響了城市整體規劃和發展的順利進行。
擅自改變使用性質或偽造相關材料騙取許可證建成的建筑物。
這類違法建筑行為包括擅自改變建筑物原規劃的使用性質，如將住宅改為商業用途等，以及通過偽造或變造相關材料騙取建設許可證件進行建設的行為。這些行為嚴重破壞了城鄉規劃的嚴肅性和法律效力。
綜上所述，違法建筑行為涉及多個方面，包括未取得或違反建設工程規劃許可證、非法占用土地、在拆遷征收范圍內建設以及擅自改變使用性質或騙取許可證等。這些行為均違反了相關法律法規，應受到相應的法律制裁。
違建的認定如下：
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
拆除違建的法律程序是什么
1、調查詢問、現場勘驗。由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗，確認是否違法、違規；
2、責令停止違法行為。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除；
3、由區規建局作出行政處罰決定。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條
在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
一、違章建筑的認定是什么
1、違章建筑的認定如下：
（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑；
（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
2、法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十九條
規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
第四十條
在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
二、違規建筑處理是怎樣的
1、正在建設中的違規建筑由城鄉規劃主管部門責令停止建設，可以消除影響的限期改正、處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；
2、已經建設完畢的違規建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設工程造價10%以下的罰款。
h3>四、什么是違建違建的認定如下：
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
拆除違建的法律程序是什么
1、調查詢問、現場勘驗。由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗，確認是否違法、違規；
2、責令停止違法行為。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除；
3、由區規建局作出行政處罰決定。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條
在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
●違法建筑行為有哪些類型
●違法建筑行為有哪些種類
●違法建筑包括哪些
●違法建筑行為有哪些處罰
●違法建筑屬于什么行為
●違法建筑的界定
●違法建筑的含義
●違法建筑行為有哪些種類
●違法建筑的處罰方式有哪些?
●違法建筑的法律依據
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內容審核：郭建煒律師
來源：臨律-違法建筑行為有哪些，
