拆遷和安置的區別，拆遷和安置是兩個相關但不同的概念，在城市更新和土地開發過程中經常會遇到。以下是拆遷和安置的主要區別：一、定義與性質拆遷定義：拆遷是指根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍
拆遷和安置是兩個相關但不同的概念，在城市更新和土地開發過程中經常會遇到。以下是拆遷和安置的主要區別：
一、定義與性質
拆遷定義：拆遷是指根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。它通常涉及政府主導的城市更新或基礎設施建設項目。
安置定義：安置則是指為因拆遷而失去住所的居民提供新的居住場所或給予相應的補償，以確保其居住權益不受損害。安置是拆遷過程中的一個重要環節，旨在保障被拆遷人的合法權益。
二、補償情況與方式
拆遷補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，拆遷必須給予被拆遷人合理的補償。補償方式可以包括貨幣補償、房屋產權調換等，以彌補被拆遷人因房屋被拆除而遭受的損失。
安置方式：安置通常包括提供新的住房單元或者給予貨幣補償以便被拆遷人自行購置新住房。具體的安置方式會根據當地政策、項目性質以及被拆遷人的需求和意愿來確定。
三、流程與先后順序
拆遷流程：拆遷通常涉及規劃、審批、公告、協商、實施等多個階段。政府需依法進行拆遷許可的申請與審批，并發布拆遷公告，與被拆遷人進行協商并達成補償協議后，方可實施拆遷。
安置的先后順序：在拆遷過程中，安置通常是在房屋被拆除之后進行。也就是說，先完成拆遷工作，然后再進行居民的安置工作。然而，在實際操作中，為了保障被拆遷人的居住權益，通常會在拆遷前或拆遷過程中同步進行安置的準備工作。
四、土地性質與歸屬
拆遷與土地性質：拆遷往往涉及國有用地的性質變更。在拆遷完成后，原土地使用權通常會被收回并重新規劃利用。
安置與土地歸屬：安置過程中涉及的住房用地可能屬于國有土地或集體土地，具體歸屬取決于安置項目的性質和用地來源。在安置完成后，被安置人將獲得新的住房產權或使用權。
綜上所述，拆遷和安置在定義與性質、補償情況與方式、流程與先后順序以及土地性質與歸屬等方面存在明顯的區別。
法律分析：拆遷是政府部門策劃的，有補償，拆遷的房子還有其他用途。搬遷可由政府要求或自行決定。房子不用拆，補償也很少。土地征收是指國家為了公共利益的需要，按照法律規定的權限和程序，將集體所有的土地變更為國有土地，并依法給予補償的行為
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
有。拆遷是指取得拆遷許可的單位根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物的行為。搬遷只是搬離原居住地，是指因某種需要從原址遷移到其他地方的行為。
兩者的區別主要有：
一、搬遷
1、搬遷可以是政府要求，也可以自己決定，房子不一定要拆，有補償也很少。如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷兩者都有相應的補償。如果是自己的原因搬遷,和拆遷就沒關系了。
2、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
3、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
二、拆遷
1、房屋拆遷要取得拆遷許可的單位，城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
2、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
3、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
4、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
h3>四、拆遷和搬遷的區別法律分析：拆遷是政府部門策劃的，有補償，拆遷的房子還有其他用途。搬遷可由政府要求或自行決定。房子不用拆，補償也很少。土地征收是指國家為了公共利益的需要，按照法律規定的權限和程序，將集體所有的土地變更為國有土地，并依法給予補償的行為
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：王四新律師
來源：臨律-拆遷和安置的區別，
