一、古交三岔口拆遷補償方案

古交三岔口拆遷補償方案主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款及第十九條的規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這部分補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如對評估結(jié)果有異議，可向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，甚至向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷及臨時安置的補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)支付搬遷費。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門還應(yīng)支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，補償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體補償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、其他補償事項

如果拆遷涉及到大中型水利水電工程建設(shè)，如青峪口水庫拆遷，還需參照《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第二十二條的規(guī)定，對土地補償費、安置補助費、零星樹木、青苗以及附著建筑物等按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。

總的來說，古交三岔口拆遷補償方案將綜合考慮上述各方面因素，確保被征收人得到公平合理的補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異，建議直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、賢江三舊改造方案 法律問題

法律分析:

星河灣為賢江舊改安置居民打造了6套戶型不同的回遷房，戶型面積介于76~250平方米，均是精裝修、高品質(zhì)交房標(biāo)準(zhǔn)。截至2021年6月，該區(qū)“三舊”改造標(biāo)圖建庫總用地面積52.63平方公里，累計批復(fù)城市更新項目127個，拆除面積2740萬平方米，開工面積1479萬平方米，竣工面積453萬平方米，建成安置房8590套，啟動老舊小區(qū)微改造項目67個，完成固定資產(chǎn)投資1281億元。

法律依據(jù):

《廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務(wù)工作方案》 提升舊村改造的依法行政水平，兼顧效率與公平，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)圍繞城市更新的重點領(lǐng)域和敏感環(huán)節(jié)，及時編制研究合作企業(yè)引入退出、村集體決策事項表決實施、復(fù)建安置資金監(jiān)管等三個指引。得益于該區(qū)出臺的“三個指引”，文沖舊改項目實現(xiàn)了合作企業(yè)引入退出，隨后萬科集團接手，打造了總用地面積51公頃的現(xiàn)代化社區(qū)，與附近的廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)相互呼應(yīng)。位于該區(qū)蘿崗街的大塱舊村項目則引入了保利集團，通過土地置換騰挪規(guī)整，實施“政府儲備用地-集體留用地-舊村改造”聯(lián)動改造開發(fā)，加快舊村改造，強化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，成為構(gòu)建節(jié)約集約用地和高質(zhì)量發(fā)展的新典范。目前，該項目政府儲備地塊引進(jìn)并建設(shè)寶能金融、多益網(wǎng)絡(luò)等企業(yè)總部。現(xiàn)在途徑大塱舊村的舊址，可以看到部分已竣工、環(huán)境優(yōu)美、配套優(yōu)質(zhì)的居住小區(qū)，粵港澳大灣區(qū)國家技術(shù)創(chuàng)新中心、國家級人力資源產(chǎn)業(yè)園、京廣文化新干線等科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體正在加快建設(shè)。隨著舊村改造的加快推進(jìn)，環(huán)境提升、配套完善、產(chǎn)業(yè)集聚的片區(qū)正逐步成型。

三、古交西二環(huán)高速征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

山西高速征地補償規(guī)定是按合同規(guī)定時間，完成房屋拆遷工作的，在原6個月臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按原標(biāo)準(zhǔn)獎勵12個月的臨時 安置補助費 用。根據(jù)省交通廳晉交便字[2007]179號文和省國土資源廳晉國土資發(fā)[2007]193號文件精神，三縣臨時占地復(fù)墾費統(tǒng)一按2000元畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《 土地管理法 》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付 土地補償費 、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地建房 、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

h3>四、賢江三舊改造方案 法律問題

法律分析:

星河灣為賢江舊改安置居民打造了6套戶型不同的回遷房，戶型面積介于76~250平方米，均是精裝修、高品質(zhì)交房標(biāo)準(zhǔn)。截至2021年6月，該區(qū)“三舊”改造標(biāo)圖建庫總用地面積52.63平方公里，累計批復(fù)城市更新項目127個，拆除面積2740萬平方米，開工面積1479萬平方米，竣工面積453萬平方米，建成安置房8590套，啟動老舊小區(qū)微改造項目67個，完成固定資產(chǎn)投資1281億元。

法律依據(jù):

《廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務(wù)工作方案》 提升舊村改造的依法行政水平，兼顧效率與公平，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)圍繞城市更新的重點領(lǐng)域和敏感環(huán)節(jié)，及時編制研究合作企業(yè)引入退出、村集體決策事項表決實施、復(fù)建安置資金監(jiān)管等三個指引。得益于該區(qū)出臺的“三個指引”，文沖舊改項目實現(xiàn)了合作企業(yè)引入退出，隨后萬科集團接手，打造了總用地面積51公頃的現(xiàn)代化社區(qū)，與附近的廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)相互呼應(yīng)。位于該區(qū)蘿崗街的大塱舊村項目則引入了保利集團，通過土地置換騰挪規(guī)整，實施“政府儲備用地-集體留用地-舊村改造”聯(lián)動改造開發(fā)，加快舊村改造，強化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，成為構(gòu)建節(jié)約集約用地和高質(zhì)量發(fā)展的新典范。目前，該項目政府儲備地塊引進(jìn)并建設(shè)寶能金融、多益網(wǎng)絡(luò)等企業(yè)總部。現(xiàn)在途徑大塱舊村的舊址，可以看到部分已竣工、環(huán)境優(yōu)美、配套優(yōu)質(zhì)的居住小區(qū)，粵港澳大灣區(qū)國家技術(shù)創(chuàng)新中心、國家級人力資源產(chǎn)業(yè)園、京廣文化新干線等科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體正在加快建設(shè)。隨著舊村改造的加快推進(jìn)，環(huán)境提升、配套完善、產(chǎn)業(yè)集聚的片區(qū)正逐步成型。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●古交三岔口什么時候拆遷

●古交市三岔口幾月份拆

●古交三岔口棚戶區(qū)改造

●古交三岔口規(guī)劃

●古交岔口公路三大板塊旅游

●古交市岔口鄉(xiāng)

●古交到岔口公路改建工程

●古交市三岔口幾月份拆

●古交到岔口公路開工

●古交市三岔口片區(qū)多會拆

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●古交律師咨詢電話,古交市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●古交市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,古交市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-古交三岔口拆遷補償方案，