一、濟(jì)南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計(jì)劃

濟(jì)南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計(jì)劃涉及的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。以下是對(duì)各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解釋：

一、搬遷費(fèi)

根據(jù)被征收房屋建筑面積計(jì)算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。若總額不足兩千元，則按兩千元計(jì)發(fā)。

如因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，導(dǎo)致被征收人需二次搬遷的，將按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。

二、臨時(shí)安置費(fèi)

在過(guò)渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時(shí)安置費(fèi)為被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元，非住宅房屋則為每平方米35元。

每月總額不足一千五百元的，將按一千五百元計(jì)發(fā)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢⒁淮涡越o予6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被征收非住宅房屋建筑面積計(jì)算。

營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米四百元，其他非住宅用房則為每平方米三百元。

此外，對(duì)于單位宿舍拆遷，補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可根據(jù)實(shí)際情況選擇其中一種方式。若被拆遷宿舍的所有權(quán)已經(jīng)由承租人取得，則承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與私房相同。若所有權(quán)未發(fā)生變動(dòng)，拆遷補(bǔ)償則歸屬于企業(yè)，但實(shí)際承租人也應(yīng)得到一定救濟(jì)。

總的來(lái)說(shuō)，濟(jì)南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計(jì)劃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，確保被征收人得到公平合理的補(bǔ)償。

二、濟(jì)南天橋區(qū)拆遷計(jì)劃是什么

法律分析：在規(guī)劃中，這次改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)的片區(qū)不少，其中包括大成片區(qū)以及丁太魯，濼口二期等。到時(shí)候這些地區(qū)的部分小區(qū)被改造完成之后，還將會(huì)建設(shè)濼口古鎮(zhèn)以及國(guó)際商貿(mào)區(qū)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

三、濟(jì)南天橋區(qū)拆遷范圍

法律分析：1、河套莊西片區(qū)項(xiàng)目：東至現(xiàn)狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。

2、后陳家樓路北項(xiàng)目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。

3、黃屯小區(qū)六區(qū)西側(cè)平房區(qū)和黃屯三區(qū)平房項(xiàng)目：本項(xiàng)目地塊位于萬(wàn)盛大溝北側(cè)；黃屯三區(qū)平房地塊位于天橋區(qū)黨校北側(cè)，天橋區(qū)市政工程管理公司西側(cè)。

4、金牛公園東門南側(cè)項(xiàng)目：本項(xiàng)目位于濟(jì)濼路西側(cè)，金牛公園東門南側(cè)。

5、青年居易東側(cè)平房和汽車廠東路4號(hào)院平房項(xiàng)目：本項(xiàng)目分為兩個(gè)地塊，其中青年居易東側(cè)平房地塊位于青年居易東側(cè)，鳳凰山南路西側(cè)；汽車廠東路4號(hào)院平房地塊位于汽車廠東路南側(cè)，汽車廠東路4號(hào)。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地段；“就近地段”，是指與征收項(xiàng)目用地范圍同一區(qū)位的地段。

第十二條 房屋征收評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實(shí)施的，以當(dāng)期（段）征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

h3>四、濟(jì)南天橋區(qū)拆遷計(jì)劃是什么

法律分析：在規(guī)劃中，這次改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)的片區(qū)不少，其中包括大成片區(qū)以及丁太魯，濼口二期等。到時(shí)候這些地區(qū)的部分小區(qū)被改造完成之后，還將會(huì)建設(shè)濼口古鎮(zhèn)以及國(guó)際商貿(mào)區(qū)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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